Das Reihenmittelhaus wurde 1984 auf dem 194 m² großen Kaufgrundstück in konventionell massiver Bauweise errichtet und bietet 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von knapp 130 m². Bei der Grundrissgestaltung wurde eine großzügige Gestaltung gewählt, so dass im Erdgeschoss ein weitläufiger Wohn-Essbereich mit offenem Treppenhaus und separater Küche entstanden ist. Im ersten Obergeschoss erwarten sie zwei großzügige Räume sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Bad und WC wurden bereits erneuert und erstrahlen in einer Kombination aus weiß und edlem Grau.

Auch die oberste Etage gefällt durch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: hier gibt es zwei Räume, die jeweils über ein Dachflächenfenster der Marke Velux (bereits erneuert) belichtet werden und als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Zudem existiert ein kleinerer abgetrennter Raum ohne Fenster, der als Abstellfläche zu nutzen wäre, aber auch schon als Büro diente. Der großzügige Flurbereich wird derzeit als Bibliothek genutzt.

Die Immobilie ist vermietet und wird vom Mieter in einem exzellenten Pflegezustand gehalten. Dies zeigt sich unter anderem an dem toll gepflegten Garten und dem kompletten perfekten Erscheinungsbild des ganzen Hauses.

Sinnvoll ergänzt wir die Immobilie durch die volle Unterkellerung in wiederum sehr guter Qualität. Hier findet sich Platz für zwei größere Kellerräume und einem kleinerem, in welchem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Gas-Zentralheizung aus 2013 - Warmwasserbereitung neu
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Erdgeschoss gefliest
- Oberböden der Obergeschosse modernisiert in Laminat
- Gäste-WC im Erdgeschoss aus dem Baujahr
- Bad und separates WC der 1. Etage im schicken modernisierten Design
- volle Unterkellerung
- Bei Starkregenereignissen gelangt Wasser in den Keller. Gern beraten wir sie über die Hintergründe.

Die Immobilie befindet sich an der Siestedde 66 in Recklinghausen-Grullbad. Das direkte Umfeld besteht aus weiteren Reihenhäusern sowie Einfamilienhäusern. Es ist ruhig, durchgrünt und gepflegt - hier lässt es sich ungestört und gut Leben.

Das Ortsteilzentrum mit dem nächsten REWE ist in weniger als 1 Kilometer zu fuß zu erreichen, ebenfalls sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Highlight ist zudem der Anschluss an die Autobahn A-43, deren nächste Auffahrt in weniger als 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Damit existiert eine exzellente Anbindung an die umliegenden Ruhrgebietsstätte.

Kaufpreis	275.000 €
Außen Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1