Ihr Immobilienmakler für Einfamilienhäuser

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Marktgerechte Wertermittlung und Gutachtenerstellung aus einer Hand

Eigentümer einer Immobilie im Einzugsbereich Recklinghausen, Marl, Oer-Erkenschwick und Herten dürfen sich freuen: Dank des wirtschaftlichen Aufschwungs der Metropolregion Rhein-Ruhr sind die Grundstückswerte in vielen Teilen leicht gestiegen. Marktanalysen sagen voraus, dass dieser Trend weiterhin anhalten wird und das Kaufinteresse entsprechend hoch bleibt. Hinzu kommen die hohen Wohn- und Lebensqualitäten des Vestischen Kreises und die gute Anbindung Richtung Münsterland, Ostwestfalen, Dortmund und dem Rheinland.

Wird der Verkauf einer Immobilie angestrebt, ist der wichtigste Aspekt, der zu ermittelnde Preis. Einige Immobilienmakler buhlen mit hohen Ertragsaussichten um die Gunst ihrer Kunden, andere wiederum drücken den Wert zugunsten einer schnellen Kaufabwicklung. Wir dagegen können eine ganz andere Kompetenz vorweisen und bewerten Ihre Immobilie auf einem professionellen Niveau.

Anerkannte Analyseverfahren begünstigen den Verkaufsprozess

Einfamilienhaus Aufnahme mit Wärmebildkamera

Auf dem Immobilienmarkt gibt es verschiedene Faktoren, die Einfluss auf den Wert eines Wohnobjekts nehmen. Aus unserer täglichen Arbeit kennen wir die Wichtigkeit, möglichst alle Komponenten mit einzubeziehen. Im Falle von Erbschaften erleben wir häufig, dass der vom Notar genannte Wert als Grundlage genommen wird. Liegt diesem kein gesetzlich anerkanntes Gutachten vor, wird im Regelfall der Bodenrichtwert als alleiniges Kriterium zurate gezogen.

Bei einer umfassenden Analyse fließen dagegen auch der bauliche Zustand, Vergleichswerte, infrastrukturelle Lage und das Nutzungspotenzial mit ein. Für unsere Kunden bieten wir die Optionen einer Wertermittlung sowie eines ausführlichen Verkehrswertgutachtens an, das zudem rechtsverbindlich unterzeichnet wird. Bei der Nutzung unserer Services profitieren Sie von einer zuverlässigen Wertbestimmung, die auf anerkannten Analyseverfahren basiert.

Professionelle Wertermittlung fördert Verkaufsaussichten

Warum eine seriöse Wertermittlung von Bedeutung ist, wird spätestens bei Verhandlungen zwischen Eigentümern und Kaufinteressenten klar. Liegt eine ordnungsgemäße Bewertung vor, fällt der Verkaufspartei die Argumentation leichter. In der Bestimmung eines Verkaufspreises liegt jede Menge Diskussionsstoff, der sich gerne innerhalb von Erbengemeinschaften und dem Bekanntenkreis entlädt. Während die einen den Preis für zu niedrig halten, schwindet den anderen bereits die Aussicht auf einen zeitnahen Verkauf. Auch das sind Gründe, die für eine professionelle Bewertung sprechen.

Mit einem Wertgutachten auf der sicheren Seite

Wertgutachten Berechnung

Wer eine rechtssichere Analyse benötigt, kann die Erstellung eines Gutachtens in Auftrag geben. Auch diese Möglichkeit bieten wir im Rahmen unsere Tätigkeit an und erstellen ein ausführliches Wertgutachten.

Es beinhaltet eine nachvollziehbare Berechnung aller Komponenten sowie eine ausführliche Beschreibung des Gebäudes. Des Weiteren gibt es Auskunft über den aktuellen Zustand, der sogenannten Restwertzeit eines Gebäudes und den zu erwartenden Sanierungsaufwand, welcher nötig ist, um den Maximalwert zu erreichen. Ein solches Wertgutachten zielt aber nicht auf eine Preisminderung ab, sondern hilft vielmehr dabei, den marktgerechten Wert zu stützen. Das Verkehrswertgutachten genießt bei notariellen Anlässen und vor Gericht einen hohen Stellenwert. Auch nach einer erfolgreichen Verkaufsabwicklung sind Sie mit der Auswertung auf der sicheren Seite und können nachweisen, dass keine Mängel verschwiegen wurden.