Das imposante Mehrfamilienhaus wurde 1905 auf dem 277 m² großen Kaufgrundstück errichtet und fortlaufend modernisiert. Insbesondere überzeugt es durch die individuelle und sehr schön gestaltete straßenseitige Außenfassade.

Es teilt sich auf in eine 120 m² große Gewerbefläche des Erdgeschosses, die durch einen Bestatter genutzt wird. In den drei Obergeschossen befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die sämtlich vermietet sind und in einer Größenordnung zwischen 60 und 70 m² liegen.

Die Immobilie ist insgesamt unterkellert, wodurch wichtiger Stauraum zur Verfügung steht. Der Keller weist baujahrsübliche Feuchtigkeit auf.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden des Hauses. Hier könnte perspektivisch weiterer Wohnraum geschaffen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2030
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Gasetagenheizungen verschiedener Baujahre (1990 bis 2015)
- Hauptverteilung Elektro befindet sich bereits im Keller und nicht mehr im Treppenhaus
- Die einzelnen Wohnungen wurden bei Mieterwechseln jeweils modernisiert
- Balkone und PKW-Stellplätze sind nicht vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage, an der Castroper Straße 56 in Recklinghausen-Hillen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte der örtlichen Nahversorgung, sowie Ärzte und weitere Dienstleister.

Ebenfalls ist die nächste Bushaltestelle direkt zu Fuß zu erreichen, so dass sie auch ohne PKW die Recklinghäuser City sehr zügig erreichen können.

Im speziellen für die Vermietbarkeit des Ladenlokals ist die Lage direkt hinter der Kreuzung Castroper Str./Hillen von großem Vorteil, da das Haus in der Sichtachse zu sehen ist.

Bitte schauen sie sich vor einer Besichtigung den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage goevert-immobilien.de an.

Stellen sie uns vor einer Besichtigung bitte zudem eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Kaufpreis	485.000 €
Außen Provision	3,57
Währung	€