Bungalow mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Recklinghausen-Suderwich

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem 982 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Durch zwei separate Hauseingänge bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus oder als Kombination aus Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung.

Im Hauptbereich des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele, die direkt in den repräsentativen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.

Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein überdachtes, angenehm dimensioniertes Schwimmbad, das in den letzten Jahren jedoch nicht genutzt wurde. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich die Garage, welche über einen separaten Weg erreichbar ist.

Zurück ins Erdgeschoss:
Angrenzend an den Wohnbereich liegt eine abgeschlossene, großzügige Küche. Diese kann bei Bedarf zum Essbereich hin geöffnet werden, um ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren.

Die Räumlichkeiten der potenziellen Einliegerwohnung – bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleiner Küche und Badezimmer – sind derzeit in das Erdgeschoss integriert, lassen sich jedoch problemlos wieder separieren. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben klassischen Nutzräumen zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Diese verfügen über große Fenster und bieten einen separaten Außenzugang auf der rechten Hausseite – ein idealer Ort, um die Morgensonne in privater Atmosphäre zu genießen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2035
Endenergiebedarf: 148.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wärmegewinnung und -Effizienz
- Gaszentralheizung mit Warmwassererzeugung aus 2015
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Außenwände mit 5 cm Dämmung, Luftschicht und Vollklinker
- Dach nach DIN, mit ca 8 cm Dämmung. Dach aus dem Baujahr
- Kunststofffenster aus dem Baujahr

Weitere Ausstattung
- Haustechnik aus dem Baujahr
- Garage im hinteren Grundstücksbereich
- 2 Bäder
- Sauna im Keller
- überdachtes Außenschwimmbad
- Teilüberdachte Terrasse
- weitere Terrasse neben Wohnräumen des Kellers
- Markise

Der Bungalow befindet sich in bevorzugter Wohnlage im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Suderwich, genauer in der ruhigen Sachsenstraße 85. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Mehrgenerationenhaushalte.

Suderwich bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene A2 und A43 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte des Ruhrgebiets wie Herne, Bochum oder Dortmund. Auch der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und zentraler Erreichbarkeit – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Kaufpreis	450.000 €
Währung	€