Dieser freistehende Bungalow wurde 1970 in solider Bauweise auf dem 425 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von rund 130 m² verteilt sich auf einen klar strukturierten Grundriss, der Wohnen und Rückzugsbereiche sinnvoll voneinander trennt.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Fensterfläche eröffnet den Blick in den eingefriedeten Garten, der durch eine umlaufende Mauer sichtgeschützt und ruhig liegt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder dezente Begrünung. Die Terrasse liegt windgeschützt und lädt zum Aufenthalt im Freien ein.
Ein separater Bereich im hinteren Hausteil umfasst drei individuell nutzbare Zimmer. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier lässt sich der persönliche Bedarf flexibel abbilden. Diese Zone ist vom Wohnbereich bewusst abgesetzt, was entsprechende Rückzugsmöglichkeiten schafft.
Zwei Bäder stehen im Erdgeschoss zur Verfügung: Das modernisierte Duschbad aus dem Jahr 2016 entspricht heutigen Ansprüchen an Komfort und Gestaltung. Das zweite Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und eignet sich dadurch hervorragend als private Nasszelle.
Die abgeschlossene Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Fläche für eine umfangreiche Einbauküche. Ein separates Gäste-WC sowie ein weitläufiger Flur mit Kamin komplettieren die Wohnebene. Der Kamin im Eingangsbereich schafft nicht nur Atmosphäre, sondern kann auch gestalterisch in ein gemütliches Entrée oder eine kleine Leseecke eingebunden werden.
Zwei voneinander unabhängige Zugänge erweitern die Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem Haupteingang an der Straßenseite existiert ein zweiter Zugang über den Garten. Dieser führt direkt in den hinteren Hausteil.
Im hinteren Grundstücksteil befindet sich eine massiv errichtete Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor. Neben Stellflächen für zwei Fahrzeuge bietet die Garage zusätzlichen Raum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf. Die Zufahrt ist funktional gestaltet und gut erreichbar.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine klare Raumlogik, solide Bausubstanz und geschützte Außenflächen aus. Sie eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, ebenerdiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2035
Endenergiebedarf: 232.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Das Haus befindet sich in angenehm ruhiger Lage im Herzen von Herten-Disteln, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld aus Bungalows und gegenüberliegenden Mehrfamilienhäusern.
Das neu errichtete Ortsteilzentrum liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Baumarkt sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 400 Metern Entfernung – ideal für alle, die flexibel und auch ohne eigenes Fahrzeug mobil sein möchten.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung wird zudem durch die Nähe zur A43 gewährleistet. Der Autobahnzubringer ist schnell erreicht und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in die Städte des Ruhrgebiets als auch ins angrenzende Münsterland.
Insgesamt verbindet diese Lage auf gelungene Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur – eine Kombination, die nur selten zu finden ist.
Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.
Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.
