Individuell erstklassig erbautes Anwesen in absoluter Recklinghäuser Bestlage

Licht ist Leben – Licht ist Glück

Dieses architektonische Meisterwerk ist weit mehr als ein Haus – es ist ein leuchtendes Statement für Ästhetik, Lebensfreude und höchste Wohnqualität. Mit einem durch das Dach geführten, kunstvoll integrierten Lichtband sowie raumhohen Fensterflächen wird jeder Winkel dieses Hauses in ein Spiel aus Licht, Luft und Weite getaucht. Hell, freundlich, energiegeladen – eine Immobilie, die strahlt.

Ein Zuhause voller Individualität und Charakter
Die außergewöhnliche Lichtführung macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Das Lichtband durchzieht das Haus als zentrales Gestaltungselement und bringt eine außergewöhnliche Dynamik ins Innere. In Kombination mit einem offenen Raumkonzept, klarer Linienführung und moderner Technik entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch emotional beeindruckt.

Edles Erdgeschoss – Design trifft Emotion
Das mit feinstem italienischen Marmor ausgestattete Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Blick frei gibt auf den hochwertig gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Schönheit. Hier fließen Innen- und Außenraum nahtlos ineinander. Highlight ist der stilvoll in Szene gesetzte Salzwasserpool, dessen Ende ein eigens geschaffenes Kunstwerk ziert – die optische und symbolische Verlängerung des Lichtbands, das durch das gesamte Haus führt. Ein einzigartiges Zusammenspiel aus Kunst, Architektur und Natur.

Das Obergeschoss – Wohnträume mit Weitblick
Im Obergeschoss setzt sich die klare, lichtdurchflutete Architektur fort. Ein luxuriöses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein offenes Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Kino schaffen Raum für Rückzug und Inspiration. Großzügigkeit trifft auf Funktionalität.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten
Der wohnlich ausgebaute Keller bietet ein zweites Badezimmer und weitere Räume, die flexibel als Hobbybereich, Fitnessraum oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können.

Einziehen und wohlfühlen
Die Immobilie kann inklusive der maßgeschneiderten, hochwertigen Küche sowie der perfekt abgestimmten, designorientierten Inneneinrichtung des Stardesigners Eric Kuster übernommen werden – ein durchdachtes Gesamtkonzept bis ins kleinste Detail.

Erstklassige Lage – stilvoll Leben am richtigen Ort
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch seine exponierte Bestlage von Recklinghausen-Nord, die Privatsphäre, Ruhe und zugleich optimale Anbindung vereint. Hier wohnen Sie in einem der begehrtesten Viertel – repräsentativ und lebensnah zugleich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2035
Endenergiebedarf: 26.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Wärmegewinnung und -Effizienz
- Heizwärme zeitgemäß über eine Wärmepumpe
- hochenergieeffiziente Aluminiumfenster
- Dach mit 18 cm Dämmung
- Außenwände mit 16 cm Dämmung
- Keller mit 16 cm Dämmung
- Fußbodenheizung
- offener Kamin im Wohnzimmer

weitere Ausstattung
- Pool im Garten mit Salzwasser und Heizung
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- eine Garage und zwei offene Stellplätze
- 2 Bäder
- Kinozimmer

Das Anwesen liegt in absolut erstklassiger Lage in Recklinghausen-Nord.

Das sehr stark nachgefragte und im höchstem Maße begehrte Wohnumfeld ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser, die sich auf großzügigen Grundstücken befinden.

Die Immobilie liegt zudem in traumhafter Lage und in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten und dem Ruhrfestspielhaus.

Nicht zuletzt ist ist Recklinghäuser City fast fußläufig, in jedem Fall aber bestens mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die überregionale Anbindung ist ebenfalls hervorragend, da der Zubringer zur A-43 in weniger als 5 Fahrminuten erreicht ist.

Bitte stellen sie uns vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die oben genannten Angaben wurden von uns in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer recherchiert und werden nach Möglichkeit durch Dokumente belegt. Eine Garantie für exakte Richtigkeit kann nicht gegeben werden.

Kaufpreis	2.750.000 €
Außen Provision	3,57%
Währung	€
Stellplatzanzahl	3