Moderne Büroräume im einzigartigen Ambiente einer mittelalterlichen Mühle

Richten Sie Ihr Büro in einer einzigartigen Atmosphäre ein!

Bei dieser Immobilie handelt sich um ein absolut seltenes Unikat besonderer Historie und Bausubstanz. Konkret geht es um eine von vier ehemaligen Stadtmühlen Recklinghausens. Diese wurde in etwa im Jahr 1820 fertiggestellt und lieferte den Recklinghäuser Bürgen in vielen Folgejahren frisches Mehl. Heute vereint diese Historie und Moderne in perfekter Symbiose.

Außergewöhnlich ist nicht nur die Historie und die mindestens 1 Meter dicken, aus Backstein gemauerten Außenwände des Erdgeschosses (die Wandstärke verjüngt sich mit fortlaufender Höhe der Immobilie), sondern auch der erreichte technische Zustand. Denn sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen, sowie Elektrik, Fenster, Bad und Wärmeerzeugung, befinden sich auf aktuellen Stand und wurden nach 2000 erneuert.

Aufgeteilt ist die Mühle in drei Ebenen, die in Summe eine Fläche von 82 m² ergeben.
Die verschiedenen Ebenen sind über ein kleines Treppenhaus verbunden, welches an eine mittelalterliche Burg erinnert. Teilweise ist hier, sowie innerhalb der Räumlichkeiten, der alte Backstein freigelegt, was den besonderen Charme dieses Gebäudes unterstreicht. Zudem sind sämtliche Räume, induziert durch die Bauweise des Gebäudes rund und die Böden mit Parkett ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.04.2025
Endenergiebedarf: 181.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1820
Wesentlicher Energieträger: Solar
Klasse: F
Endenergiebedarf (Wärme): 181.80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 181.80 kWh/(m²*a)

- drei rund gestaltete Raume
- Modernes Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Oberböden neu geschliffen und Versiegelt aus Parkett

Die Immobilie liegt citynah und dennoch ruhig an der Paulusstraße 57 im Paulusviertel. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch wertig modernisierte Häuser aus der Gründerzeit aus, welche eine angenehm souveräne Ausstrahlung besitzen. Angrenzend befindet sich das ebenfalls sehr beliebte Westviertel.

Geradezu ideal ist der nächste Edeka in 2-3 Gehminuten zu erreichen und die Innenstadt Recklinghausen ist nur unwesentlich weiter entfernt. Sämtliche Einkäufe sind damit auch ohne PKW zu realisieren.
Damit versteht es sich fast schon von selbst, dass auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als exzellent zu bezeichnen ist.

Die Vermietung kann ab sofort erfolgen.

Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.230 €
Währung	€
Kaution	2.660 €