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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Herrschaftlich, ansprechend und modern - Generationenhaus im Recklinghäuser West ...

  • Hausansicht Straßenseite
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohn-Esszimmer mit Kamin
  • Große Küche
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Arbeitszimmer mit Teeküche
  • Gästezimmer
  • Gäste-WC
  • 1. Kinderzimmer
  • 2. Kinderzimmer
  • Kinderbad
  • Ankleideraum
  • Hauptbad mit Whirlpoolbadewanne
  • und großer Dusche
  • Hausansicht Gartenseite
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Kellerraum
  • Eigentümerwohnung Wohnen
  • Eigentümerwohnung Schlafen
  • 2 Wohnungen im EG
  • voll unterkellert
ObjektartHaus
Wohnfläche320 m²
Grundstück797 m²
Kaufpreis590.000 €
StrasseDorstener Str.
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer14
ObjektnummerRT449
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45657
OrtRecklinghausen
StrasseDorstener Str.
Hausnummer71
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche120 m²
Grundstück797 m²
Anzahl Zimmer14
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis590.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerRT449
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das solide gebaute und in 2008 komplett modernisierte Generationenhaus wurde 1954 auf dem 797 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Im Rahmen der sehr umfassenden Modernisierung wurde ein Haus im Haus geschaffen. Konkret wurden die beiden oberen Etagen zu einer luxuriösen, weitläufigen und ca. 200 m² großen Wohnung zusammengefasst. Gleichzeitig ist der Grundriss den heutigen Ansprüchen angepasst, ein großzügiger Balkon geschaffen und ein direkter Zugang zum Garten eingerichtet worden.

Das Haus im Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht:
Angefangen vom geräumigen, mit Parkett ausgelegten Wohn- Essbereich, über die sehr großzügige, komplett eingerichtete Wohnküche, über die verschiedenen Bäder und weiteren zahlreichen Zimmer, bis hin zum Balkon, Terrasse und dem Garten. Alle Wünsche der ganzen Familie für ein traumhaftes zu Hause werden hier erfüllt, ja übererfüllt!

Sie erreichen Ihr Eigenheim entweder über den stilvollen Haupteingang und dem dahinterliegenden Treppenhaus oder und das ist der Clou, von der Garage aus über den eigenen Garten und dem Balkon.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere 60 m² große Wohnungen, die ebenfalls insgesamt sehr hochwertig modernisiert wurden und derzeit vermietet sind.
Diese Wohnungen stellen ein absolutes Plus dar: Belassen Sie den Zustand wie er ist, ist ein guter Teil der Kreditrate bereits bezahlt, nutzen sie diese selber, so können die Wohnungen ideal für Erwachsene Kinder oder die ältere Generation genutzt werden.

Hier brauchen Sie nur noch einziehen, denn die Hautechnik ist auf dem neuesten Stand, die Räumlichkeiten geschmackvoll modernisiert und alles frisch gestrichen.
Modernisierungen aus dem Jahr 2008 (jeweils das ganze Haus umfassend):

- Neueindeckung und komplette Dämmung des Daches
- sämtliche Fenster und Rahmen erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frischwasserleitungen erneuert
- sämtliche Abwasserleitungen erneuert
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert), alle Leitungen und sämtliche Heizkörper erneuert
- sämtliche Decken abgehangen und gedämmt
- alle Bäder erneuert
- Grundrisse angepasst
- Wände neu verputzt.
- sämtliche Oberböden erneuert
- Balkon und Terrasse erstmalig geschaffen
- insgesamt frisch gestrichen

Im Ergebnis wurde bis auf die Grundmauern alles erneuert - damit ist die Liegenschaft auf dem technischen Stand von 2008 und für die langfristige Zukunft sehr gut aufgestellt.

Besondere Ausstattungsmerkmale vom Haus im Haus:
- Offener Kamin im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden und separater Schutz gegen Insekten
- Traumhaft große Küche
- separater Hauswirtschaftsraum
- Weitläufiges Masterbad mit Whirlpoolbadewanne
- zusätzliches Kinderbad
- Gäste-WC
- zwei Ankleidezimmer
- Parkett in allen Räumen
- separate Teeküche im Bürobereich
- Balkon, Terrasse und Garten
- Garage
Unser Angebot bietet die ganz seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gleichzeitig modernisiertes Anwesen im sehr stark nachgefragtem Recklinghäuser Westviertel zu erwerben.

Die Lage besticht durch das sehr gute Wohnumfeld, die Nähe zur Recklinghäuser City und dem nahegelegenen Stadtgarten mit Ruhrfestspielhaus.

Mit dem eigenem Auto (zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine Garage) gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie in sämtliche umliegende Städte und dem nahe gelegenem Autobahnanschluss der A-43.

Entsprechend schnell sind sie, 300 Meter entfernt, bei der nächsten Bushaltestelle. Mit dem öffentlichem Verkehrsmittel gelangen sie direkt zum Hauptbahnhof, von wo es zügig und ohne Parkplatzsuche weiter geht.

Sie gehen gern spazieren? Der Stadtgarten bietet alle Möglichkeiten - ob mit Kindern, dem Partner oder dem Hund. Hier wird Ruhe und Erholung großgeschrieben.
Hinter dem Generationenhaus befindet sich eine weitere Immobilie. Das Wasser dieses Hauses fliest unterirdisch durch das zu verkaufende Grundstück in den Straßenkanal.

In 2008 wurden sämtliche durch den Bergbau verursachte Schäden von diesem einwandfrei und fachgerecht behoben. Im Zuge dessen ist auf eine weitere Geltendmachung verzichtet worden. Bergschäden sind nicht vorhanden.

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Durch den Eigentümer wird eine Innenprovision von 2,38% des Kaufpreises bezahlt.
Kaufpreis590.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Das solide gebaute und in 2008 komplett modernisierte Generationenhaus wurde 1954 auf dem 797 m² großen Kaufgrundstück errichtet.

Im Rahmen der sehr umfassenden Modernisierung wurde ein Haus im Haus geschaffen. Konkret wurden die beiden oberen Etagen zu einer luxuriösen, weitläufigen und ca. 200 m² großen Wohnung zusammengefasst. Gleichzeitig ist der Grundriss den heutigen Ansprüchen angepasst, ein großzügiger Balkon geschaffen und ein direkter Zugang zum Garten eingerichtet worden.

Das Haus im Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht:
Angefangen vom geräumigen, mit Parkett ausgelegten Wohn- Essbereich, über die sehr großzügige, komplett eingerichtete Wohnküche, über die verschiedenen Bäder und weiteren zahlreichen Zimmer, bis hin zum Balkon, Terrasse und dem Garten. Alle Wünsche der ganzen Familie für ein traumhaftes zu Hause werden hier erfüllt, ja übererfüllt!

Sie erreichen Ihr Eigenheim entweder über den stilvollen Haupteingang und dem dahinterliegenden Treppenhaus oder und das ist der Clou, von der Garage aus über den eigenen Garten und dem Balkon.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere 60 m² große Wohnungen, die ebenfalls insgesamt sehr hochwertig modernisiert wurden und derzeit vermietet sind.
Diese Wohnungen stellen ein absolutes Plus dar: Belassen Sie den Zustand wie er ist, ist ein guter Teil der Kreditrate bereits bezahlt, nutzen sie diese selber, so können die Wohnungen ideal für Erwachsene Kinder oder die ältere Generation genutzt werden.

Hier brauchen Sie nur noch einziehen, denn die Hautechnik ist auf dem neuesten Stand, die Räumlichkeiten geschmackvoll modernisiert und alles frisch gestrichen.
Ausstattung der Immobilie Modernisierungen aus dem Jahr 2008 (jeweils das ganze Haus umfassend):

- Neueindeckung und komplette Dämmung des Daches
- sämtliche Fenster und Rahmen erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frischwasserleitungen erneuert
- sämtliche Abwasserleitungen erneuert
- Heizungsanlage (Gas-Brennwert), alle Leitungen und sämtliche Heizkörper erneuert
- sämtliche Decken abgehangen und gedämmt
- alle Bäder erneuert
- Grundrisse angepasst
- Wände neu verputzt.
- sämtliche Oberböden erneuert
- Balkon und Terrasse erstmalig geschaffen
- insgesamt frisch gestrichen

Im Ergebnis wurde bis auf die Grundmauern alles erneuert - damit ist die Liegenschaft auf dem technischen Stand von 2008 und für die langfristige Zukunft sehr gut aufgestellt.

Besondere Ausstattungsmerkmale vom Haus im Haus:
- Offener Kamin im Wohn-Essbereich
- Elektrische Rollläden und separater Schutz gegen Insekten
- Traumhaft große Küche
- separater Hauswirtschaftsraum
- Weitläufiges Masterbad mit Whirlpoolbadewanne
- zusätzliches Kinderbad
- Gäste-WC
- zwei Ankleidezimmer
- Parkett in allen Räumen
- separate Teeküche im Bürobereich
- Balkon, Terrasse und Garten
- Garage
Hier befindet sich die Immobilie Unser Angebot bietet die ganz seltene Gelegenheit, ein großzügiges und gleichzeitig modernisiertes Anwesen im sehr stark nachgefragtem Recklinghäuser Westviertel zu erwerben.

Die Lage besticht durch das sehr gute Wohnumfeld, die Nähe zur Recklinghäuser City und dem nahegelegenen Stadtgarten mit Ruhrfestspielhaus.

Mit dem eigenem Auto (zum Haus gehören zwei Stellplätze und eine Garage) gelangen Sie zügig in die Innenstadt sowie in sämtliche umliegende Städte und dem nahe gelegenem Autobahnanschluss der A-43.

Entsprechend schnell sind sie, 300 Meter entfernt, bei der nächsten Bushaltestelle. Mit dem öffentlichem Verkehrsmittel gelangen sie direkt zum Hauptbahnhof, von wo es zügig und ohne Parkplatzsuche weiter geht.

Sie gehen gern spazieren? Der Stadtgarten bietet alle Möglichkeiten - ob mit Kindern, dem Partner oder dem Hund. Hier wird Ruhe und Erholung großgeschrieben.
Sonstige Angaben zur Immobilie Hinter dem Generationenhaus befindet sich eine weitere Immobilie. Das Wasser dieses Hauses fliest unterirdisch durch das zu verkaufende Grundstück in den Straßenkanal.

In 2008 wurden sämtliche durch den Bergbau verursachte Schäden von diesem einwandfrei und fachgerecht behoben. Im Zuge dessen ist auf eine weitere Geltendmachung verzichtet worden. Bergschäden sind nicht vorhanden.

Der Kauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Durch den Eigentümer wird eine Innenprovision von 2,38% des Kaufpreises bezahlt.