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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Erstklassige Lage - Freistehendes Zweifamilienhaus in Speckhorn

  • Vorderansicht
  • Hausflur
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer und Essecke
  • Wohnzimmer und Essecke
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Keller
  • Heizung
  •  Rückansicht
  • Terrasse
  • Garten
  • Garten
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Keller
ObjektartHaus
Baujahr1968
Wohnfläche169 m²
Grundstück1.620 m²
Kaufpreis385.000 €
StrasseBrandstraße
OrtOer-Erkenschwick
Anzahl Zimmer6
ObjektnummerVE171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick
StrasseBrandstraße
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche169 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstück1.620 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Kaufpreis385.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerVE171
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1968 auf dem 1.620 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Es verfügt über eine Wohnfläche von knapp 170 m², die sich in die Hauptwohnung des Erdgeschosses mit 93,95 und die derzeit vermietete Wohnung des Obergeschosses mit 75,40 m² aufteilt. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachboden des Hauses - hier sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen gelegt.

Das Filetstück der Immobilie ist das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich und dem Blick in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten. In dieser Etage befinden sich zusätzlich das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie das Bad und das Gäste-WC.
Die Küche wird um einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Genießen Sie den Sommer auf der perfekt südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den fantastischen Garten. Selbst an regnerischen Tagen können sie hier geschützt sitzen und die frische Luft genießen.

In der ersten Etage befindet sich eine separate, modern geschnittene Wohnung, die neben drei Zimmern über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Abstellraum verfügt. Die Räumlichkeiten dieser Etage gefallen insbesondere durch ein angenehmes Flair, verbunden mit einer häuslichen Gemütlichkeit.

Das Haus ist insgesamt unterkellert und der Keller ist angenehm trocken. Im Keller sind auf dem Boden Risse ersichtlich, hier ist allerdings seit mindestens 30 Jahren keine Bewegung mehr festgestellt worden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

- zwei separate Wohnungen
- voll unterkellert mit Außentreppe
- Fenster teilweise zu verschiedenen Zeitpunkten erneuert
- Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2007
- Haustechnik stammt im Wesentlichem aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Sehr begehrte, gehobene und absolut selten angebotene Lage von Recklinghausen-Speckhorn.

Speckhorn zeichnet sich durch die sehr gute und gepflegte Wohnstruktur aus, die sich im laufe der letzten Jahre noch weiter verbessert hat und auch für die Zukunft weiteres Wertsteigerungspotential verspricht.

Die Bahnlinie, die in diesem Stadtteil zu hören ist, verläuft auch direkt hinter dem Grundstück entlang, wirkt allerdings kaum störend, da hier ausschließlich Personenzüge eingesetzt werden.
Für den Käufer wird keine Provision berechnet.

Haben Sie Interesse an diesem schönen Haus, so rufen sie uns gerne an.

Energieausweis ist in Auftrag gegeben.
Kaufpreis385.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1968
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1968
ZustandGepflegt
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Das freistehende Zweifamilienhaus wurde 1968 auf dem 1.620 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Es verfügt über eine Wohnfläche von knapp 170 m², die sich in die Hauptwohnung des Erdgeschosses mit 93,95 und die derzeit vermietete Wohnung des Obergeschosses mit 75,40 m² aufteilt. Eine weitere Ausbaureserve befindet sich im Dachboden des Hauses - hier sind bereits sämtliche Versorgungsleitungen gelegt.

Das Filetstück der Immobilie ist das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-Essbereich und dem Blick in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten. In dieser Etage befinden sich zusätzlich das Elternschlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer sowie das Bad und das Gäste-WC.
Die Küche wird um einen praktischen Abstellraum ergänzt.

Genießen Sie den Sommer auf der perfekt südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick in den fantastischen Garten. Selbst an regnerischen Tagen können sie hier geschützt sitzen und die frische Luft genießen.

In der ersten Etage befindet sich eine separate, modern geschnittene Wohnung, die neben drei Zimmern über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine Küche mit Abstellraum verfügt. Die Räumlichkeiten dieser Etage gefallen insbesondere durch ein angenehmes Flair, verbunden mit einer häuslichen Gemütlichkeit.

Das Haus ist insgesamt unterkellert und der Keller ist angenehm trocken. Im Keller sind auf dem Boden Risse ersichtlich, hier ist allerdings seit mindestens 30 Jahren keine Bewegung mehr festgestellt worden.

 
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung der Immobilie - zwei separate Wohnungen
- voll unterkellert mit Außentreppe
- Fenster teilweise zu verschiedenen Zeitpunkten erneuert
- Zentralheizung (Öl) aus dem Jahr 2007
- Haustechnik stammt im Wesentlichem aus dem Baujahr
- 2 Garagen
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Sehr begehrte, gehobene und absolut selten angebotene Lage von Recklinghausen-Speckhorn.

Speckhorn zeichnet sich durch die sehr gute und gepflegte Wohnstruktur aus, die sich im laufe der letzten Jahre noch weiter verbessert hat und auch für die Zukunft weiteres Wertsteigerungspotential verspricht.

Die Bahnlinie, die in diesem Stadtteil zu hören ist, verläuft auch direkt hinter dem Grundstück entlang, wirkt allerdings kaum störend, da hier ausschließlich Personenzüge eingesetzt werden.
Sonstige Angaben zur Immobilie Für den Käufer wird keine Provision berechnet.

Haben Sie Interesse an diesem schönen Haus, so rufen sie uns gerne an.

Energieausweis ist in Auftrag gegeben.