Ihr Immobilienmakler für Einfamilienhäuser

  • Königswall 1
  • 45657 Recklinghausen

Repräsentativ, klassisch schön und im gehobenen Ambiente - Büro- und Praxisfläch ...

  • Immobilienansicht
  • Repräsentativer Eingang
  • Detailansicht der Aussenfassade
  • Rückansicht des Gebäudes mit Stellplätzen
  • Eindrucksvoller Eingangsbereich
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Kundenhalle
  • Erdgeschoss Büro 3
  • Ursprüngliche Rückansicht des Gebäudes
  • Treppenhaus
  • 1.Obergschoss Flur
  • 1.Obergeschoss Büro 1
  • 1.Obergeschoss Büro 2
  • 1.Obergeschoss Büro 3
  • 1.Obergeschoss Büro 4
  • 1. Obergeschoss Damen WC
  • 1. Obergeschoss Herren WC
  • Treppenhaus
  • 2.Obergeschoss Flur
  • 2. Obergeschoss Büro 1
  • 2.Obergeschoss Büro 2
  • 2. Obergeschoss Archiv
  • 2.Obergeschoss Büro 3
  • 2.Obergeschoss Büro 4
  • 2.Obergeschoss Aufenthaltsraum mit Teeküche
  • 2. Obergeschoss WC
  • Keller
  • 1. Obergeschoss
  • 2. Obergeschoss
  • Erdgeschoss
ObjektartBüro/Praxen
Baujahr1898
StrasseKönigswall
OrtRecklinghausen
ObjektnummerYL303
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ45657
OrtRecklinghausen
StrasseKönigswall
Hausnummer26
LandDeutschland
Gesamtfläche820 m²
Bürofläche550 m²
Nebenfläche270 m²
Gewerbefläche550 m²
BodenFliesen, Teppichboden, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete4.700 €
Kaltmiete4.700 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl6
ObjektnummerYL303
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das erstklassik restaurierte und insgesamt modernisierte Dr-Drecker-Haus spiegelt den Zeitgeist von Epochen. Das äußere Erscheinungsbild zeigt Villencharakter in Bestform - wunderschöne und sehr verschiedenartige Stuckelemente geben Still und Wertigkeit.
Der Innenbereich wird durch Elemente aus Glas, hochwertigen Materialien und viel Licht zum modernen Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter. Im 1998 wurde das Gebäude um einen perfekt angepassten Anbau, der das Erdgeschoss und den Keller umfasst, sinnvoll ergänzt.

Da das Gebäude insgesamt von der Dresdner Bank genutzt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine große Kundenhalle sowie verschiedene weitere Büros.
Gut 270 m² bestens ausgebauter Kellerfläche bieten genügend Platz für Archiv, Sanitärräume sowie des vollständig erhaltenen Tressorraums mit zahlreichen Schließfächern.

Über die aus dem Ursprungsbaujahr erhaltene und unter Denkmalschutz stehende Eichentreppe erreichen Sie die beiden Obergeschosse dieser herausragenden Immobilie.

Auch hier fallen direkt die besonders wertigen Materialien und die sehr hochwertige Verarbeitung auf. Sehr stilvoll sind die im exakt alten Design, aber neu erstellten Türen sowie das Echtholzparkett.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

- voll klimatisiert
- Neubau mit Raffstoreanlage
- Alarmanlage
- teilweise Echtholzparkett
- Teilweise Naturstein
- sehr geräumige Kellerflächen
- ebenerdiger Zugang auf der Rückseite
Hervorragende Lage am Königswall 26, in direkter Innenstadt- und Rathausnähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Bushaltestellen und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Sobald es das Wetter zulässt, wird die Außenfassade des Gebäudes noch einmal insgesamt überarbeitet und gestrichen werden.

Auf Wunsch des Mieters wird die historische Hauseingangstür wieder eingebaut werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Netto Kaltmiete4.700 €
Kaltmiete4.700 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl6
Baujahr1898
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1898
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das erstklassik restaurierte und insgesamt modernisierte Dr-Drecker-Haus spiegelt den Zeitgeist von Epochen. Das äußere Erscheinungsbild zeigt Villencharakter in Bestform - wunderschöne und sehr verschiedenartige Stuckelemente geben Still und Wertigkeit.
Der Innenbereich wird durch Elemente aus Glas, hochwertigen Materialien und viel Licht zum modernen Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter. Im 1998 wurde das Gebäude um einen perfekt angepassten Anbau, der das Erdgeschoss und den Keller umfasst, sinnvoll ergänzt.

Da das Gebäude insgesamt von der Dresdner Bank genutzt wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine große Kundenhalle sowie verschiedene weitere Büros.
Gut 270 m² bestens ausgebauter Kellerfläche bieten genügend Platz für Archiv, Sanitärräume sowie des vollständig erhaltenen Tressorraums mit zahlreichen Schließfächern.

Über die aus dem Ursprungsbaujahr erhaltene und unter Denkmalschutz stehende Eichentreppe erreichen Sie die beiden Obergeschosse dieser herausragenden Immobilie.

Auch hier fallen direkt die besonders wertigen Materialien und die sehr hochwertige Verarbeitung auf. Sehr stilvoll sind die im exakt alten Design, aber neu erstellten Türen sowie das Echtholzparkett.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung der Immobilie - voll klimatisiert
- Neubau mit Raffstoreanlage
- Alarmanlage
- teilweise Echtholzparkett
- Teilweise Naturstein
- sehr geräumige Kellerflächen
- ebenerdiger Zugang auf der Rückseite
Hier befindet sich die Immobilie Hervorragende Lage am Königswall 26, in direkter Innenstadt- und Rathausnähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Bushaltestellen und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sobald es das Wetter zulässt, wird die Außenfassade des Gebäudes noch einmal insgesamt überarbeitet und gestrichen werden.

Auf Wunsch des Mieters wird die historische Hauseingangstür wieder eingebaut werden.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.