Ihr Immobilienmakler für Einfamilienhäuser

  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Repräsentativ, klassisch schön und im gehobenen Ambiente - Büro- und Praxisfläch ...

  • Außenansicht
  • Detailansicht der Aussenfassade
  • Eindrucksvoller Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Besprechung
  • Büro 1
  • Büro 2
  • Büro 3
  • Damen WC
  • Herren WC
  • Grundriss
ObjektartBüro/Praxen
Baujahr1898
StrasseKönigswall
OrtRecklinghausen
ObjektnummerYL303
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ45657
OrtRecklinghausen
StrasseKönigswall
Hausnummer26
LandDeutschland
Gesamtfläche131 m²
Bürofläche131 m²
Gewerbefläche131 m²
BodenTeppichboden, Parkett
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Netto Kaltmiete1.090 €
Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.390 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
ObjektnummerYL303
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das erstklassig restaurierte und insgesamt modernisierte Dr-Drecker-Haus spiegelt den Zeitgeist von Epochen. Das äußere Erscheinungsbild zeigt Villencharakter in Bestform - wunderschöne und sehr verschiedenartige Stuckelemente geben Stil und Wertigkeit.
Der Innenbereich wird durch Elemente aus Glas, hochwertigen Materialien und viel Licht zum modernen Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter.

Über die aus dem Ursprungsbaujahr erhaltene und unter Denkmalschutz stehende Eichentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschosse dieser herausragenden Immobilie.

Auch hier fallen direkt die besonders wertigen Materialien und die sehr hochwertige Verarbeitung auf. Sehr stilvoll sind die im exakt alten Design, aber neu erstellten Türen sowie das Echtholzparkett.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 119.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 119.30 kWh/(m²*a)

- voll klimatisiert
- teilweise Echtholzparkett
- großzügige Fensterflächen
- Hohe Decken
- Historische Türen
- separates Damen- und Herren-WC
- ebenerdiger Zugang auf der Rückseite
Hervorragende Lage am Königswall 26, in direkter Innenstadt- und Rathausnähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Bushaltestellen und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Da die Immobilie nicht über einen Fahrstuhl verfügt, ist es denkbar, dass sie als Besprechungsraum, einen Raum des ebenerdig erreichbaren Erdgeschosses nutzen können.


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.
Netto Kaltmiete1.090 €
Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.390 €
Währung
Kaution3 Monatsmieten
Baujahr1898
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Endenergiebedarf119,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1898
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)119,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)119,3 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1898
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Endenergiebedarf119,3 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1898
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf (Wärme)119,3 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)119,3 kWh/(m²*a)
Beschreibung der Immobilie Das erstklassig restaurierte und insgesamt modernisierte Dr-Drecker-Haus spiegelt den Zeitgeist von Epochen. Das äußere Erscheinungsbild zeigt Villencharakter in Bestform - wunderschöne und sehr verschiedenartige Stuckelemente geben Stil und Wertigkeit.
Der Innenbereich wird durch Elemente aus Glas, hochwertigen Materialien und viel Licht zum modernen Arbeitsplatz mit Wohlfühlcharakter.

Über die aus dem Ursprungsbaujahr erhaltene und unter Denkmalschutz stehende Eichentreppe erreichen Sie das 1. Obergeschosse dieser herausragenden Immobilie.

Auch hier fallen direkt die besonders wertigen Materialien und die sehr hochwertige Verarbeitung auf. Sehr stilvoll sind die im exakt alten Design, aber neu erstellten Türen sowie das Echtholzparkett.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergiebedarf: 119.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 119.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 119.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie - voll klimatisiert
- teilweise Echtholzparkett
- großzügige Fensterflächen
- Hohe Decken
- Historische Türen
- separates Damen- und Herren-WC
- ebenerdiger Zugang auf der Rückseite
Hier befindet sich die Immobilie Hervorragende Lage am Königswall 26, in direkter Innenstadt- und Rathausnähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Bushaltestellen und der Recklinghäuser Hauptbahnhof ist fußläufig gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Da die Immobilie nicht über einen Fahrstuhl verfügt, ist es denkbar, dass sie als Besprechungsraum, einen Raum des ebenerdig erreichbaren Erdgeschosses nutzen können.


Die Vermietung erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.