Bei dem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 113 m², das im Jahr 1954 auf einem 435 m² großen Kaufgrundstück erbaut wurde. Es ist vollständig unterkellert und bietet Zugang zum Garten direkt vom Keller aus. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, während die Küche, das Wohnzimmer und das Badezimmer im Obergeschoss liegen. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der Garten, der einen Blick ins Grüne bietet. Zudem gibt es eine langgestreckte Garage, die sich am Ende des Grundstücks befindet.

In etwa um das Jahr 1980 wurden umfassende Modernisierungen in die Immobilie vorgenommen. Hier wurden u.a. die Fenster, die Stromleitungen, die Frisch- und Abwasserleitungen teilweise und die Heizkörper sowie die Heizungsleitungen erneuert. Im Jahr 1990 wurde die Verklinkerung der Hausfassade vorgenommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.05.2033
Endenergiebedarf: 313.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

- Immobilie ist voll unterkellert und bietet gut 45 m² hochwertiger Nutzfläche
- Die hohe Anzahl von 6 Zimmern bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Fenster im Obergeschoss
- überlange Garage und weiterer PKW-Stellplatz.

Die Immobilie befindet sich an der Von-Waldthausen-Straße 42 in Oer-Erkenschwick. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch Ruhe und die Nähe zur Natur aus, denn hinter dem Haus befindet sich die gut durchgrünte Halde, die einen hervorragenden Naturblick bietet.

Weiter ist die bequeme Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten, wie dem Netto-Markt und der 5 Gehminuten entfernten Bushaltestelle hervorzuheben.

Kaufpreis	198.000 €
Außen Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	2