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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Hervorragende Energiewerte - Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage von ...

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr2011
Wohnfläche165 m²
Grundstück290 m²
Kaufpreis599.000 €
StrasseSpanenkampswiese
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer5
ObjektnummerSW615
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45659
OrtRecklinghausen
StrasseSpanenkampswiese
Hausnummer15
LandDeutschland
Wohnfläche165 m²
Grundstück290 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis599.000 €
Außen Provision2,10
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerSW615
StatusAktiv
Betreuer15

Details zur Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde 2011 auf dem 290 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von gut 165 m².

Die neuwertige Immobilie befindet sich in traumhafter Lage von Stuckenbusch, bietet höchste Energieeffizienz und wird äußerst umweltfreundlich über eine Erdwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Das offen gehaltene Erdgeschoss gefällt insbesondere durch den modernen und gleichzeitig wohnlich gestalteten Grundriss. Denn zwischen Wohnraum und Essbereich befindet sich eine breite Säule, die das Erdgeschoss nicht zu groß erscheinen lässt, und gleichzeitig die Kommunikation zwischen den beiden Bereichen zulässt.

Vom Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Die Pflasterung der Terrasse führt weiter zu einem Weg neben dem Haus, der Hauszufahrt und dem hellen, optisch perfekt an die Immobilie angepassten Carport. Die Holzelemente der Außenansicht, welche der mit Edelputz versehenen Fassade einen besonderen Pfiff geben und ein optisches Highlight setzen, finden sich in Struktur und Farbe im Carport wieder.

Auch innerhalb des Hauses wurden mit Ideenreichtum und viel Liebe zum Detail, verschiedene Stilelemente geschaffen, welche die Immobilie zu einem besonderen Unikat machen. So wurden im Treppenhaus verschiedene Glasscheiben integriert, die eine Auflockerung bewirken und Tageslicht hereinlassen. An verschiedenen Stellen wurden praktische Einbauschränke gebaut, die ideal in den Bau integriert sind.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken und einer abgemauerten Dusche sowie einer Eckbadewanne. Hier gefällt insbesondere die gelungene Kombination aus Wandfliesen mit der gestrichenen Wand sowie einer umlaufenden Ablagefläche. Direkt neben dem Bad liegt ein zweiter Hauswirtschaftsraum, der ideal zur Verstauung von Badutensilien und der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann. Komplettiert wird die Etage mit drei Schlafzimmern, die mit Laminat ausgelegt sind.

Das Dachgeschoss ist mit einem gut 20 m² großen Studio, welches fast bis in die Spitze des Daches ausgebaut ist und über einen ansprechenden Grundriss verfügt, perfekt genutzt. Daneben existiert ein Abstellraum, der bereits mit Anschlüssen für ein Duschbad ausgestattet ist.

Fazit: Das Angebot umfasst eine rundum gelungene, den modernsten Ansprüchen genügende Immobilie, die zudem mit vielen schönen Details zu überzeugen vermag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2033
Endenergiebedarf: 32.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Wärmegewinnung und Dämmung

- Höchste Energieeffizienz durch Erdwärmepumpe (Strom)
- Dämmung Kellersohle: 6 cm
- Dämmung der Außenwände: 14 cm
- Dämmung des Daches: 20 cm
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Offener Kamin im Erdgeschoss

Küche und Santiär
- offene Küche kann hinzuerworben werden
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Fenster und abgemauerter Dusche
- Badvorbereitung für das Dachgeschoss

Sonderausstattung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung, WK 2 im EG
- Fliegenschutz vor der Fenstern/Terrassentür
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Schickes Carport mit separatem Geräteraum und Lichtband
- Steckdosen an sämtlichen Fensterbänken zur weihnachtlichen Beleuchtung
- Lan-Verkabelung
- Leerrohre zur Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorhanden
Das Einfamilienhaus liegt im sehr stark nachgefragten Stadtteil Recklinghausen-Stuckenbusch. Innerhalb von Stuckenbusch liegt sie wiederum in der beliebtesten Gegend des Stadtteils (Mikrolage), in der Straße Spanenkampswiese 15.

Hier lebt es sich ruhig, naturnah und in einer absolut freundlichen und intakten Nachbarschaft. Die unmittelbaren Wiesen und Felder laden zum Spielen im Freien und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Recklinghäuser City ist mit dem eigenen PKW, dem ÖPNV oder dem Fahrrad sehr gut und zügig zu erreichen.

Auch überregional liegt Stuckenbusch verkehrsgünstig – die nächste Autobahnauffahrt der A-43 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Bitte schauen sie sich vor einer Besichtigung den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage goevert-immobilien an.

Stellen sie uns zudem bitte einen Eigenkapitalnachweis, bzw. eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die genannten Angaben wurden sorgfältig recherchiert und werden, soweit möglich, mit Dokumenten hinterlegt. Trotzdem kann keine Garantie für exakte Richtigkeit gegeben werden.
Kaufpreis599.000 €
Außen Provision2,10
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2033
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf32,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2011
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.09.2033
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf32,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2011
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus wurde 2011 auf dem 290 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von gut 165 m².

Die neuwertige Immobilie befindet sich in traumhafter Lage von Stuckenbusch, bietet höchste Energieeffizienz und wird äußerst umweltfreundlich über eine Erdwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.

Das offen gehaltene Erdgeschoss gefällt insbesondere durch den modernen und gleichzeitig wohnlich gestalteten Grundriss. Denn zwischen Wohnraum und Essbereich befindet sich eine breite Säule, die das Erdgeschoss nicht zu groß erscheinen lässt, und gleichzeitig die Kommunikation zwischen den beiden Bereichen zulässt.

Vom Wohnzimmer aus haben sie direkten Zugang auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Die Pflasterung der Terrasse führt weiter zu einem Weg neben dem Haus, der Hauszufahrt und dem hellen, optisch perfekt an die Immobilie angepassten Carport. Die Holzelemente der Außenansicht, welche der mit Edelputz versehenen Fassade einen besonderen Pfiff geben und ein optisches Highlight setzen, finden sich in Struktur und Farbe im Carport wieder.

Auch innerhalb des Hauses wurden mit Ideenreichtum und viel Liebe zum Detail, verschiedene Stilelemente geschaffen, welche die Immobilie zu einem besonderen Unikat machen. So wurden im Treppenhaus verschiedene Glasscheiben integriert, die eine Auflockerung bewirken und Tageslicht hereinlassen. An verschiedenen Stellen wurden praktische Einbauschränke gebaut, die ideal in den Bau integriert sind.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit zwei Waschbecken und einer abgemauerten Dusche sowie einer Eckbadewanne. Hier gefällt insbesondere die gelungene Kombination aus Wandfliesen mit der gestrichenen Wand sowie einer umlaufenden Ablagefläche. Direkt neben dem Bad liegt ein zweiter Hauswirtschaftsraum, der ideal zur Verstauung von Badutensilien und der Unterbringung von Waschmaschine und Trockner genutzt werden kann. Komplettiert wird die Etage mit drei Schlafzimmern, die mit Laminat ausgelegt sind.

Das Dachgeschoss ist mit einem gut 20 m² großen Studio, welches fast bis in die Spitze des Daches ausgebaut ist und über einen ansprechenden Grundriss verfügt, perfekt genutzt. Daneben existiert ein Abstellraum, der bereits mit Anschlüssen für ein Duschbad ausgestattet ist.

Fazit: Das Angebot umfasst eine rundum gelungene, den modernsten Ansprüchen genügende Immobilie, die zudem mit vielen schönen Details zu überzeugen vermag.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2033
Endenergiebedarf: 32.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Wärmegewinnung und Dämmung

- Höchste Energieeffizienz durch Erdwärmepumpe (Strom)
- Dämmung Kellersohle: 6 cm
- Dämmung der Außenwände: 14 cm
- Dämmung des Daches: 20 cm
- 3-fach-verglaste Fenster
- Fußbodenheizung im kompletten Haus
- Offener Kamin im Erdgeschoss

Küche und Santiär
- offene Küche kann hinzuerworben werden
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Fenster und abgemauerter Dusche
- Badvorbereitung für das Dachgeschoss

Sonderausstattung
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Fenster mit Pilzkopfverriegelung, WK 2 im EG
- Fliegenschutz vor der Fenstern/Terrassentür
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
- Schickes Carport mit separatem Geräteraum und Lichtband
- Steckdosen an sämtlichen Fensterbänken zur weihnachtlichen Beleuchtung
- Lan-Verkabelung
- Leerrohre zur Installation einer Photovoltaikanlage bereits vorhanden
Hier befindet sich die Immobilie Das Einfamilienhaus liegt im sehr stark nachgefragten Stadtteil Recklinghausen-Stuckenbusch. Innerhalb von Stuckenbusch liegt sie wiederum in der beliebtesten Gegend des Stadtteils (Mikrolage), in der Straße Spanenkampswiese 15.

Hier lebt es sich ruhig, naturnah und in einer absolut freundlichen und intakten Nachbarschaft. Die unmittelbaren Wiesen und Felder laden zum Spielen im Freien und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Recklinghäuser City ist mit dem eigenen PKW, dem ÖPNV oder dem Fahrrad sehr gut und zügig zu erreichen.

Auch überregional liegt Stuckenbusch verkehrsgünstig – die nächste Autobahnauffahrt der A-43 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte schauen sie sich vor einer Besichtigung den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage goevert-immobilien an.

Stellen sie uns zudem bitte einen Eigenkapitalnachweis, bzw. eine Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.

Die genannten Angaben wurden sorgfältig recherchiert und werden, soweit möglich, mit Dokumenten hinterlegt. Trotzdem kann keine Garantie für exakte Richtigkeit gegeben werden.