Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf dem 300 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Es zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Lage im Herzen von Stuckenbusch und zahlreiche individuelle Stillelemente aus. Angefangen mit dem herrschaftlich großzügigen Eingangsbereich, über die Dachgiebel, die den Räumen des Obergeschosses Großzügigkeit verleihen, bis zur im Rahmen einer Dachverlängerung geschützten Terrasse, ist hier nichts von "der Stange" sondern wohl überlegt und hochwertig erbaut worden.

Die gut 127 m² Wohnfläche des Hauses befinden sich im Erd- und Obergeschoss und teilen sich wie folgt auf:
Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, dem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten, der durch verschiedene Gehölze und gepflasterte Flächen eine angenehme Ruheoase bietet.

Das Wohnzimmer hat durch den hellen Parkettboden eine natürliche und freundliche Ausstrahlung, der Kamin sorgt für wohlige Wärme und reduziert die Heizkosten.
Nebenan befindet sich die modern eingerichtete Küche, die hinzugekauft werden kann.
komplettiert wird diese Etage mit einem Gäste-WC, welches im modernen weiß gehalten ist.

Über die Holzharfentreppe gelangen sie in das Obergeschoss, welches zwei Zimmern und einem Bad Platz bietet. Zur rechten liegt das weitläufige, knapp 30 m² große Schlafzimmer, mit Blick in das tolle Umfeld und zur linken ein weiteres Zimmer, welches sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Zusätzlich liegt hier das Badezimmer des Hauses, welches mit einer Badewanne und einer abgemauerten Dusche ausgestattet ist. Sinnvoll ergänzt wird diese Etage mit einem sehr praktischen Abstellraum.

Die komplette und hochwertige Unterkellerung bietet auf 60 m² wertvollen Stauraum und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der rechte Kellerraum wurde in der Vergangenheit als Partykeller genutzt. Hier befindet sich in der rechten Ecke und in Höhe der ersten Steinreihe teilweise Feuchtigkeit.

In Summe bietet die Immobilie durch die sehr begehrte Lage, der hochwertig individuellen Bauweise und des modernisierten und frischen Erscheinungsbildes ein ausgezeichnetes Eigenheim mit langfristig garantiertem Wohlfühlfaktor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.06.2032
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

- 9-Meter-Garage mit elektrischem Torantrieb
- hochwertiger Sandstein mit integrierter Belichtung als Zuwegung zum Haus
- Überdachter Eingangsbereich und Terrasse durch Verlängerung des Hausdaches
- Wärme und Warmwasser über Fernwärme
- Außenwände voll verklinkert inklusive Luftschicht und 5 cm Wärmedämmung
- voll unterkellert
- Im Erdgeschoss Parkett- und Fliesenböden
- Obergeschoss mit Granitböden
- weiße Innentüren, komplett weiße Decken
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Alarmanlage

Das Einfamilienhaus liegt inmitten des sehr stark nachgefragten Stadtteils Recklinghausen-Stuckenbusch.

Hier lebt es sich ruhig, naturnah und in einer absolut freundlichen und intakten Nachbarschaft. Die unmittelbaren Wiesen und Felder laden zum Spielen im Freien und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Die Recklinghäuser City ist mit dem eigenen PKW, dem ÖPNV oder dem Fahrrad sehr gut und zügig zu erreichen.

Auch überregional liegt Stuckenbusch verkehrsgünstig – die nächste Autobahnauffahrt der A-43 ist nur 5 Fahrminuten entfernt.

Dem Käufer wird nach erfolgreicher Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57% in Rechnung gestellt.

Vor einer Besichtigung erbitten wir um eine Finanzierungsbestätigung.

Bitte schauen sie sich vor einer Besichtigung den 360-Grad-Rundgang auf unserer Homepage goevert-immobilien an.

Kaufpreis	498.000 €
Außen Provision	3,57
Währung	€
Stellplatzanzahl	1