Ihr Fachmakler für Einfamilienhäuser

  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Komplett modernisiertes und top gepflegtes Dreifamilienhaus

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1906
Wohnfläche328 m²
Grundstück380 m²
Kaufpreis465.000 €
OrtHerten / Westerholt
Anzahl Zimmer6
ObjektnummerUO529
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45701
OrtHerten / Westerholt
LandDeutschland
Wohnfläche328 m²
Grundstück380 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis465.000 €
Außen Provision3,57
Währung
ObjektnummerUO529
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit 328 m² vermietbarer Fläche wurde 1906 auf dem 380 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 komplett kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Einheit, die von einer Versicherungsagentur genutzt wird.

Die beiden Obergeschosse bestehen aus jeweils einer großzügigen und hellen Wohnung.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Grundrisse der Immobilie optimiert, wodurch großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz und Licht entstanden sind. Die beiden jeweils gut 100 m² großen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon bzw. eine großzügige Dachterrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gebäude in 2003 komplett und sehr hochwertig modernisiert:
- Dach erneuert und gedämmt
- sämtliche Fenster erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert
- sämtliche Bäder erneuert
- sämtliche Oberböden erneuert
- sämtliche Türen erneuert
- Keller in 2018 komplett modernisiert
- Gas-Zentralheizung (Viesmann) in 2018 erneuert.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Natursteinfußboden
- Naturholzböden in den Wohnungen
- Balkon bzw. Dachterrasse
Die Liegenschaft befindet sich in Herten-Westerholt, zentral gelegen gegenüber dem ehemaligen Rathaus.

Praktisch sind die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und die zentrale Lage innerhalb von Westerholt.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Westerholt, welches wunderschön restauriert wurde und über die Grenzen Hertens hinaus bekannt ist. Ebenfalls befindet sich hier das sogenannte "Alte Dorf", welches sich durch Fachwerkhäuser und ansprechende Restaurants auszeichnet.
Kaufpreis465.000 €
Außen Provision3,57
Währung
Baujahr1906
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1906
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Mehrfamilienhaus mit 328 m² vermietbarer Fläche wurde 1906 auf dem 380 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 komplett kernsaniert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Einheit, die von einer Versicherungsagentur genutzt wird.

Die beiden Obergeschosse bestehen aus jeweils einer großzügigen und hellen Wohnung.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Grundrisse der Immobilie optimiert, wodurch großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz und Licht entstanden sind. Die beiden jeweils gut 100 m² großen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon bzw. eine großzügige Dachterrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Gebäude in 2003 komplett und sehr hochwertig modernisiert:
- Dach erneuert und gedämmt
- sämtliche Fenster erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert
- sämtliche Bäder erneuert
- sämtliche Oberböden erneuert
- sämtliche Türen erneuert
- Keller in 2018 komplett modernisiert
- Gas-Zentralheizung (Viesmann) in 2018 erneuert.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Natursteinfußboden
- Naturholzböden in den Wohnungen
- Balkon bzw. Dachterrasse
Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich in Herten-Westerholt, zentral gelegen gegenüber dem ehemaligen Rathaus.

Praktisch sind die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und die zentrale Lage innerhalb von Westerholt.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Westerholt, welches wunderschön restauriert wurde und über die Grenzen Hertens hinaus bekannt ist. Ebenfalls befindet sich hier das sogenannte "Alte Dorf", welches sich durch Fachwerkhäuser und ansprechende Restaurants auszeichnet.