Der freistehende Bungalow wurde 1977 in massiver Fertigbauweise auf dem 718 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von knapp 120m². Das Baumaterial für Wände und Decken ist im wesentlichen Porenbeton, auch als Ytong bekannt, welches sich durch hohe Stabilität, gekoppelt mit guten Wärmedämmeigenschaften auszeichnet.

Die Immobilie befindet sich ruhig und geschützt in zweiter Reihe und ist mittels eines eingetragenen Wegerechtes erreichbar.

Das Erdgeschoss des ansprechenden Winkelbungalows teilt sich in einen Aufenthaltsbereich mit offen gestaltetem Wohn-Essbereich offenem Kamin und separater Küche sowie einem Schlaf- bzw. Arbeitsbereich mit drei Zimmern und einem Badezimmer auf.

Im „Winkel“ des Bungalows befindet sich eine geschützt überdachte Terrasse, die gen Süden ausgerichtet ist.

Die komplette Unterkellerung des Hauses bietet gut ausgebauten Stauraum und weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So könnte hier problemlos ein Wellnessbereich mit Sauna bzw. Räumlichkeiten für Hobby und Spiel eingerichtet werden. Praktisch ist zudem der direkte Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe.

Wem der Platz des Hauses noch nicht ausreichend ist, der könnte den Dachboden ausbauen und mit Dachgauben ergänzen. Der Dachboden ist bereits mit einem Estrich ausgestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2031
Endenergiebedarf: 233.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Haustechnik
- Dach im Jahr 2003 gedämmt
- Wasserleitung in 1998 erneuert (Kupfer)
- Abwasserleitungen in 1998 erneuert (Kunststoff)
- Stromleitungen in 1998 erneuert
- Holzfenster aus dem Baujahr (teilweise trübe)
- Ölheizung in 2006 erneuert
- Rollläden vollständig elektrisch

Sanitäreinrichtungen
- Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche in 1998 erneuert
- Gäste-WC mit Fenster in 1998 erneuert
- Wasch- und Trockenkeller

Oberböden
- Parkett im Erdgeschoss
- Fliesen im Keller
- Fliesen auf der Terrasse
- Estrich im Dachgeschoss

Weitere Ausstattung
- Carport neben dem Haus
- Offener PKW-Stellplatz für ein kleines Fahrzeug
- Offener Kamin

Die Immobilie liegt im beliebten und stark nachgefragten Haltern-Sythen, an der Straße Heidland. Hier befindet sie sich in zweiter Reihe, ein angenehmes Stück weit entfernt von der Straße.

Das Umfeld ist angenehm ruhig und durch Einfamilienhäuser geprägt. Durch den bereits teilweise vollzogenen Generationenwechsel des Wohngebietes finden Modernisierungen an verschiedenen Häusern statt.

Unweit des Wohngebietes befinden sich fußläufig bestens erreichbar die über die Stadtgrenze hinweg bekannten und geschätzten Halterner Silberseen, die zum Entspannen oder für Spiel und Hobby in der freien Natur einladen.

Die Anbindung an der öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut, da die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Auch überregional sind die nächsten Städte zügig erreicht, da die Autobahnauffahrt der A-43 nur etwa 4 Kilometer entfernt ist.

- Für den Käufer fällt eine Provision von 2,38% des Kaufpreises an.

- Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum angegebenen Preis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Kaufpreis zu bezahlen.

Kaufpreis	495.000 €
Außen Provision	2,38
Währung	€
Stellplatzanzahl	2