Das Reiheneckhaus wurde 2007 in massiver Bauweise auf dem 219 m² großen Kaufgrundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von gut 130 m².
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, die jeweils als Vollgeschosse ausgebaut sind. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Von außen besticht das Haus durch eine sehr ansprechende Kombination aus Klinkerstein im Erd- und weißem Edelputz im Obergeschoss. Durch das relativ flach geneigte Dach, welches sich in den Nebengebäuden fortsetzt, entsteht ein hochwertig erhabener Gesamteindruck. Weitere Feinheiten der äußeren Hülle sind die zahlreichen bodentiefen Fenster, das Vordach aus Sicherheitsglas in Edelstahlkonstruktion sowie der Zugang zum Haus.

Das Erdgeschoss zeigt sich durch die offene Bauweise großzügig in moderner Dynamik. Die Fensterfronten erfüllen den Raum mit angenehmem Tageslicht und eröffnen den Blick auf die davorliegende Terrasse und den individuell schönen sowie pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss besteht aus drei Räumen, die als Schlaf- bzw. Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie dem Hauswirtschaftsraum und einem Bad, welches über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche verfügt.

Praktisch ergänzt wird das Angebot mit der direkt neben dem Haus liegenden Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.11.2031
Endenergieverbrauch: 103.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wärmeproduktion und -Wärmeschutz

- Brennwerttherme mit bislang 100,00 € Gaskosten pro Monat
- Fenster Kunststoff, 2-fach verglast
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Außenfassade: 12 cm Dämmung hinter Luftschicht
- Dachflächen: 18 cm Dämmung
- Bodenplatte: 8 cm Dämmung


Haustechnik

- Frischwasserleitungen aus Kupfer
- Abwasserleitungen aus Kunstsoff
- Heizungsleitungen aus Kupfer
- Vollständig mit Rollläden ausgestattet, gartenseitige Fenster des Wohnzimmers elektrisch


Zusatzausstattung

- Terrasse mit Markise
- Außenwasseranschluss
- Garage mit Stromanschluss
- Die Küche aus dem Baujahr 2007 ist im Kaufpreis integriert

Das Einfamilienhaus liegt auf dem „Quellberg“, einer sehr stark nachgefragten Lage von Recklinghausen. Innerhalb des Quellbergs liegt sie wiederum in der beliebtesten Gegend des Stadtteils (Mikrolage), am Mellumer Weg 9.
Hier lebt es sich ruhig, naturnah und in einer absolut freundlichen und intakten Nachbarschaft. Die unmittelbaren Wiesen und Felder laden zum Spielen im Freien und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Recklinghäuser City ist mit dem eigenen PKW, dem ÖPNV oder dem Fahrrad sehr gut und zügig zu erreichen.

Nach Kaufvertragsabschluss wird dem Käufer eine Provision von 2,00 % in Rechnung gestellt

Sollten mehr als ein Käufer die Immobilie zum angegebenen Kaufpreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.

Kaufpreis	495.000 €
Außen Provision	2,00
Währung	€
Stellplatzanzahl	1