Das stilvolle freistehende Einfamilienhaus besteht aus einem in 1928 erstellten Ursprungshaus, welches in der 70er Jahren durch einen Anbau erweitert und schließlich im Jahr 2017 vollständig modernisiert wurde.

Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie steht auf einem 1.089 m² großen Kaufgrundstück und verfügt über eine üppig bemessene Wohnfläche von über 245 m².

Herzstück des Erdgeschosses ist die traumhafte, gut 40 m² große Wohnküche, die durch eine geräumige Kochinsel und die beiden Ausgänge zum Garten überzeugt. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer, welches in den Anfängen des Hauses aus zwei Zimmern bestand und nun zu einem Raum vereinigt wurden.

Sehr praktisch ist der weitere Raum dieser Etage sowie das Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Hierdurch kann das Haus auch auf einer Ebene genutzt werden, falls im Alter oder wegen der Pflege eines Angehörigen, das Treppensteigen schwer fallen wird.

Auf Grund der im Zeitverlauf vorgenommenen Erweiterungen der Immobilie, führen zwei Treppen in das mit mehreren Highlights ausgestatteten Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Vollbad, ein angenehm weitläufiger Wohn-Essbereich, der bei Bedarf in mehrere Schlafzimmer umgewandelt werden könnte und zwei Balkone.

Weiteren Platz finden Sie im ausgebauten Spitzboden und der ca. 30 m² großen Teilunterkellerung des Hauses (Der Ursprungsbau aus 1928 ist unterkellert).

Einen 360 Grad-Rundgang zu dieser Immobilie finden sie auf unserer Homepage goevert-immobilien.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2031
Endenergiebedarf: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1928
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- 3-fach-verglaste Fenster aus 2013
- Verdunkelung über stilvolle Jalousien aus wertigem Aluminium und elektrische Rollläden
- Frischwasserleitungen komplett erneuert
- Abwasserrohre innerhalb des Hauses komplett erneuert
- Stromleitungen komplett erneuert
- Gas-Heizung in 2013 erneuert
- Warmwasser über Heizung (im DG Durchlauferhitzer)
- 2 offene Kamine
- Balkon und Loggia
- Erdgeschoss Dielenboden und Fliesen
- Obergeschoss Laminatböden
- Carport für 2 PKW
- separates geschlossenes Carport
- Die Summe der monatlichen Hausnebenkosten beträgt ca. 300,00 €

Die Immobilie befindet sich in traumhafter Lage am Dürnberg 15 in Haltern-Flaesheim, in unmittelbarer Nähe von Wiesen, Feldern und Wäldern.

Zügig erreichbare Ziele der freien Natur sind zum Beispiel die Lippe-Auen, der Waldspielplatz Flaesheim und verschiedene Wanderwege.

Nichts desto trotz sind die nächsten Autobahnauffahrten der A-43 und A-52 in 10 Minuten zu erreichen und weitere 10 Minuten später befinden sie sich im Ruhrgebiet bzw. in 30 Minuten in Münster.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum angegebenen Kaufpreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.

Einen 360 Grad-Rundgang zu dieser Immobilie finden sie auf unserer Homepage goevert-immobilien.

Kaufpreis	650.000 €
Währung	€
Stellplatzanzahl	4