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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Junges Mehrfamilienhaus in ansprechender Lage von Oer-Erkenschwick

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1994
Wohnfläche555 m²
Grundstück653 m²
Kaufpreis740.000 €
StrasseAhsener Straße
OrtOer-Erkenschwick
ObjektnummerHV278
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick
StrasseAhsener Straße
Hausnummer37
LandDeutschland
Wohnfläche555 m²
Grundstück653 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BalkonJa
Kaufpreis740.000 €
Währung
Stellplatzanzahl4
ObjektnummerHV278
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 auf dem 653 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 555 m².

Eine sehr gute Vermietbarkeit ist insbesondere durch das junge Baujahr mit den entsprechenden modernen Grundrissen und den am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen von gut 65 m² gewährleistet. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Balkone, die mit knapp 6 m² ideal dimensioniert sind.

Die wertige Bausubstanz wird durch das zweischalige Außenmauerwerk mit 6 cm Dämmung und einem 11,5 cm breiten Klinkerstein unterstrichen. Sämtliche Decken sind massiv in Beton gegossen. Frischwasser- und Heizungsleitungen sind in Kupferrohr erstellt.

Sinnvoll ergänzt wird die Liegenschaft mit vier Garagen, die sich im Hofbereich befinden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

- 8 Familienhaus
- 4 Garagen und 5 Stellplätze
- 555 m² vermietbare Fläche
- massive Bauweise mit Wärmedämmung
- Böden mit schwimmendem Esstrich
- Balkone
- Kunststoffrollladen
- Abstellraum in den Wohnungen
- Bäder mit Badewanne, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- 1 Kellerraum pro Wohnung
- Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller
- Kabelfernsehen
Die Immobilie liegt an der Ahsener Straße 37 in Oer-Erkenschwick.

Die Lage zeichnet sich zum einen durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Haard mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Bewegung im Grünen und dem Freizeitbad "Maritimo" und zum anderen durch die Nähe nach Recklinghausen aus. Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist.

Über den öffentlichen Personennahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt, erreichen sie die umliegenden Ziele wie die City von Oer-Erkenschwick oder den Recklinghäuser Hauptbahnhof auch ohne PKW recht zügig.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum Angebotspreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.
Kaufpreis740.000 €
Währung
Stellplatzanzahl4
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis26.01.2031
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 auf dem 653 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 555 m².

Eine sehr gute Vermietbarkeit ist insbesondere durch das junge Baujahr mit den entsprechenden modernen Grundrissen und den am Markt stark nachgefragten Wohnungsgrößen von gut 65 m² gewährleistet. Selbstverständlich verfügen die Wohnungen über Balkone, die mit knapp 6 m² ideal dimensioniert sind.

Die wertige Bausubstanz wird durch das zweischalige Außenmauerwerk mit 6 cm Dämmung und einem 11,5 cm breiten Klinkerstein unterstrichen. Sämtliche Decken sind massiv in Beton gegossen. Frischwasser- und Heizungsleitungen sind in Kupferrohr erstellt.

Sinnvoll ergänzt wird die Liegenschaft mit vier Garagen, die sich im Hofbereich befinden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.01.2031
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - 8 Familienhaus
- 4 Garagen und 5 Stellplätze
- 555 m² vermietbare Fläche
- massive Bauweise mit Wärmedämmung
- Böden mit schwimmendem Esstrich
- Balkone
- Kunststoffrollladen
- Abstellraum in den Wohnungen
- Bäder mit Badewanne, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- 1 Kellerraum pro Wohnung
- Gemeinschaftswaschkeller und Fahrradkeller
- Kabelfernsehen
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt an der Ahsener Straße 37 in Oer-Erkenschwick.

Die Lage zeichnet sich zum einen durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Haard mit seinen vielfältigen Möglichkeiten der Bewegung im Grünen und dem Freizeitbad "Maritimo" und zum anderen durch die Nähe nach Recklinghausen aus. Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches durch Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser geprägt ist.

Über den öffentlichen Personennahverkehr, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt, erreichen sie die umliegenden Ziele wie die City von Oer-Erkenschwick oder den Recklinghäuser Hauptbahnhof auch ohne PKW recht zügig.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum Angebotspreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.