Ihr Fachmakler für Einfamilienhäuser

  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Komplett modernisiertes Mehrfamilienhaus mit weiterem Gebäude im Rohbauzustand

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1906
Wohnfläche569 m²
Grundstück624 m²
Kaufpreis595.000 €
OrtHerten / Westerholt
Anzahl Zimmer6
ObjektnummerFU490
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45701
OrtHerten / Westerholt
LandDeutschland
Wohnfläche569 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstück624 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis595.000 €
Währung
ObjektnummerFU490
StatusAktiv
Betreuer15

Details zur Immobilie

Das Mehrfamilienhaus mit 328 m² vermietbarer Fläche wurde 1906 auf dem 624 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 komplett kernsaniert.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Grundrisse der Immobilie optimiert, wodurch großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz und Licht entstanden sind. Die beiden jeweils gut 100 m² großen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon bzw. eine großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich ist ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, welches in massiver Bauweise (Betondecken) erstellt wurde und sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Zur zukünftigen Nutzung dieses Gebäudes liegen bereits Pläne vor, die eine Wohnfläche von ca. 240 m² ermöglichen.

Zwischen den beiden genannten Gebäuden befindet sich ein geschlossener Innenhof, der über eine Durchfahrt mit elektrischem Tor zu erreichen ist. Hier befinden sich PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen mit Sektionaltor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Gebäude in 2003 komplett und sehr hochwertig modernisiert:
- Dach erneuert und gedämmt
- sämtliche Fenster erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert
- sämtliche Bäder erneuert
- sämtliche Oberböden erneuert
- sämtliche Türen erneuert
- Keller in 2018 komplett modernisiert
- Gas-Zentralheizung (Viesmann) in 2018 erneuert.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Natursteinfußboden
- Naturholzböden in den Wohnungen
- Balkon bzw. Dachterrasse
- zusätzliches 2. Gebäude im Rohbauzustand
Die Liegenschaft befindet sich in Herten-Westerholt, zentral gelegen gegenüber dem ehemaligen Rathaus.

Praktisch sind die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und die zentrale Lage innerhalb von Westerholt.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Westerholt, welches wunderschön restauriert wurde und über die Grenzen Hertens hinaus bekannt ist. Ebenfalls befindet sich hier das sogenannte "Alte Dorf", welches sich durch Fachwerkhäuser und ansprechende Restaurants auszeichnet.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum Angebotspreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.
Kaufpreis595.000 €
Währung
Baujahr1906
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1906
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis24.01.2024
Baujahr lt. Energieausweis1906
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Mehrfamilienhaus mit 328 m² vermietbarer Fläche wurde 1906 auf dem 624 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2003 komplett kernsaniert.

Im Rahmen der Modernisierung wurden sämtliche Grundrisse der Immobilie optimiert, wodurch großzügige Räumlichkeiten mit viel Platz und Licht entstanden sind. Die beiden jeweils gut 100 m² großen Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über einen Balkon bzw. eine großzügige Dachterrasse.

Zusätzlich ist ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück, welches in massiver Bauweise (Betondecken) erstellt wurde und sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Zur zukünftigen Nutzung dieses Gebäudes liegen bereits Pläne vor, die eine Wohnfläche von ca. 240 m² ermöglichen.

Zwischen den beiden genannten Gebäuden befindet sich ein geschlossener Innenhof, der über eine Durchfahrt mit elektrischem Tor zu erreichen ist. Hier befinden sich PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen mit Sektionaltor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2024
Endenergieverbrauch: 79.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1906
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Gebäude in 2003 komplett und sehr hochwertig modernisiert:
- Dach erneuert und gedämmt
- sämtliche Fenster erneuert
- sämtliche Elektroleitungen erneuert
- sämtliche Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- sämtliche Heizungsleitungen und Heizkörper erneuert
- sämtliche Bäder erneuert
- sämtliche Oberböden erneuert
- sämtliche Türen erneuert
- Keller in 2018 komplett modernisiert
- Gas-Zentralheizung (Viesmann) in 2018 erneuert.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Natursteinfußboden
- Naturholzböden in den Wohnungen
- Balkon bzw. Dachterrasse
- zusätzliches 2. Gebäude im Rohbauzustand
Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich in Herten-Westerholt, zentral gelegen gegenüber dem ehemaligen Rathaus.

Praktisch sind die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und die zentrale Lage innerhalb von Westerholt.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Westerholt, welches wunderschön restauriert wurde und über die Grenzen Hertens hinaus bekannt ist. Ebenfalls befindet sich hier das sogenannte "Alte Dorf", welches sich durch Fachwerkhäuser und ansprechende Restaurants auszeichnet.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Sollte mehr als ein Käufer die Immobilie zum Angebotspreis erwerben wollen, so erhält derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.