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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Großzügiges Reihenmittelhaus mit sehr guter Bausubstanz am Quellberg.

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1983
Wohnfläche164 m²
Grundstück243 m²
Kaufpreis348.000 €
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer5
ObjektnummerKW256
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ45659
OrtRecklinghausen
LandDeutschland
Wohnfläche164 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstück243 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis348.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerKW256
StatusAktiv
Betreuer15

Details zur Immobilie

Das Reihenmittelhaus wurde 1983 auf dem 243 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, die zum Essbereich geöffnet werden könnte und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie durch eine Schiebetür auf die dahinterliegende Terrasse und in den Garten. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Über die Holzharfentreppe erreichen sie das erste Obergeschoss, welches über ein weitläufiges Schlafzimmer mit eigener Loggia, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren Räumen verfügt. Die Ausstattung des Bades entspricht im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses, wobei der Duschbereich teilweise erneuert ist und mit einer Klarglasduschabtrennung ausgestattet wurde.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Auch hier finden sie einen Ausgang auf eine weitere Loggia, die einen tollen Blick über das Umfeld ermöglicht. Der größere Raum des Dachgeschosses verfügt zudem über einen Küchenbereich mit ansprechender Theke. Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses werden mit einem weiteren Duschbad sowie einem zusätzlichem Raum abgerundet.

Sehr praktisch ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, welches genügend Platz für vielerlei Hobbys und wertvollen Stauraum bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Garage direkt hinter dem Garten
- separater PKW-Stellplatz
- Gasheizung in 2008 erneuert
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Außenfassade mit 4 cm Dämmung, Luftschicht und 11,5 cm Klinker
- Loggia im ersten Obergeschoss
- Dachloggia im obersten Geschoss
- beheizter Vollkeller mit schwimmendem Estrich
- Kelleraußentreppe
- Stauraum im Spitzboden
- Oberböden gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet
- Markise über der Terrasse
Das sehr wertig erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und stark nachgefragten Lage am Recklinghäuser Quellberg.

Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die hervorragende Lage besticht zusätzlich durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, der Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie dem Ortsteilzentrum des Quellbergs.

Für größere Einkäufe ist die Recklinghäuser City in 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Sollten mehr als als ein Käufer die Immobilie zum Preis von 348.000,00 € erwerben wollen, so hat derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.
Kaufpreis348.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf138,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis15.12.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf138,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Reihenmittelhaus wurde 1983 auf dem 243 m² großen Kaufgrundstück in massiver Bauweise errichtet.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, einer separaten Küche, die zum Essbereich geöffnet werden könnte und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie durch eine Schiebetür auf die dahinterliegende Terrasse und in den Garten. Direkt hinter dem Garten befindet sich eine Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz.

Über die Holzharfentreppe erreichen sie das erste Obergeschoss, welches über ein weitläufiges Schlafzimmer mit eigener Loggia, einem Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weiteren Räumen verfügt. Die Ausstattung des Bades entspricht im Wesentlichen dem Baujahr des Hauses, wobei der Duschbereich teilweise erneuert ist und mit einer Klarglasduschabtrennung ausgestattet wurde.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend ausgebaut. Auch hier finden sie einen Ausgang auf eine weitere Loggia, die einen tollen Blick über das Umfeld ermöglicht. Der größere Raum des Dachgeschosses verfügt zudem über einen Küchenbereich mit ansprechender Theke. Die Räumlichkeiten des Dachgeschosses werden mit einem weiteren Duschbad sowie einem zusätzlichem Raum abgerundet.

Sehr praktisch ist das voll ausgebaute Kellergeschoss, welches genügend Platz für vielerlei Hobbys und wertvollen Stauraum bietet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergiebedarf: 138.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - Garage direkt hinter dem Garten
- separater PKW-Stellplatz
- Gasheizung in 2008 erneuert
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Außenfassade mit 4 cm Dämmung, Luftschicht und 11,5 cm Klinker
- Loggia im ersten Obergeschoss
- Dachloggia im obersten Geschoss
- beheizter Vollkeller mit schwimmendem Estrich
- Kelleraußentreppe
- Stauraum im Spitzboden
- Oberböden gefliest bzw. mit Teppichboden ausgestattet
- Markise über der Terrasse
Hier befindet sich die Immobilie Das sehr wertig erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in einer äußerst beliebten und stark nachgefragten Lage am Recklinghäuser Quellberg.

Das ruhige Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die hervorragende Lage besticht zusätzlich durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen, der Gebrüder-Grimm-Grundschule sowie dem Ortsteilzentrum des Quellbergs.

Für größere Einkäufe ist die Recklinghäuser City in 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Sollten mehr als als ein Käufer die Immobilie zum Preis von 348.000,00 € erwerben wollen, so hat derjenige die Kaufmöglichkeit, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.