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  • 45657 Recklinghausen

Schicke Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage von Oer-Erkenschwick

360 Grad Rundgang

ObjektartWohnung
Baujahr1978
Wohnfläche79 m²
Kaufpreis125.000 €
StrasseAn der Aue
OrtOer-Erkenschwick
Anzahl Zimmer3
ObjektnummerNW231
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick
StrasseAn der Aue
Hausnummer111
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BalkonJa
Kaufpreis125.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerNW231
StatusAktiv
Betreuer15

Details zur Immobilie

Die knapp 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches 1978 auf dem 748 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Hinter dem Gebäude liegt ein Garagenhof mit einer zu der Wohnung gehörenden Garage.

Die Lage der angebotenen Wohnung im Gebäude ist das 2. Obergeschoss rechts. Von hier aus haben sie einen freien Blick in die Umgebung und angenehme Ruhe, da niemand über ihnen wohnt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und dem angrenzenden Essbereich sowie der dahinter liegenden geschlossenen Küche.
Das innenliegende Dusch-Bad wurde in 2018 modernisiert und entspricht damit den modernen Ansprüchen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, aufgeteilt in ein größeres (ca.18 m²) und ein kleineres (ca. 10 m²).
Schließlich existiert eine praktische kleine Abstellkammer.

Im sehr gepflegten Keller, der im Jahr 2018 von außen von einer Fachfirma abgedichtet und mit einer Drainage ausgestattet wurde, befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

- Garage im Garagenhof
- Wohnräume mit Parkett ausgestattet
- Flur gefliest
- Duschbad (innenliegend) in 2018 erneuert
- Gaszentralheizung aus 1999
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon mit Überdachung
- Heizkörper teilweise erneuert
- praktischer Abstellraum
Die Immobilie befindet sich an der Aue 111, in zentrumsnaher Lage von Oer-Erkenschwick. Das direkte Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Eine zusätzliche Verbesserung der Wohnlage zeichnet sich durch den Neubau eines nahe gelegenen Mehrfamilienhauses und Entwicklung des ehemaligen Zechengeländes ab.
Der Verkauf findet provisionsfrei für den Käufer statt.

Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.000,00 €. Im gesamten Haus liegt kein Investitionsstau vor.

Sollte mehr als Interessent die Wohnung zum angebotenen Preis von 125.000,00 € erwerben wollen, so kann derjenige kaufen, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.
Kaufpreis125.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die knapp 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, welches 1978 auf dem 748 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Hinter dem Gebäude liegt ein Garagenhof mit einer zu der Wohnung gehörenden Garage.

Die Lage der angebotenen Wohnung im Gebäude ist das 2. Obergeschoss rechts. Von hier aus haben sie einen freien Blick in die Umgebung und angenehme Ruhe, da niemand über ihnen wohnt.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und dem angrenzenden Essbereich sowie der dahinter liegenden geschlossenen Küche.
Das innenliegende Dusch-Bad wurde in 2018 modernisiert und entspricht damit den modernen Ansprüchen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, aufgeteilt in ein größeres (ca.18 m²) und ein kleineres (ca. 10 m²).
Schließlich existiert eine praktische kleine Abstellkammer.

Im sehr gepflegten Keller, der im Jahr 2018 von außen von einer Fachfirma abgedichtet und mit einer Drainage ausgestattet wurde, befindet sich ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein separater eigener Kellerraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - Garage im Garagenhof
- Wohnräume mit Parkett ausgestattet
- Flur gefliest
- Duschbad (innenliegend) in 2018 erneuert
- Gaszentralheizung aus 1999
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Balkon mit Überdachung
- Heizkörper teilweise erneuert
- praktischer Abstellraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich an der Aue 111, in zentrumsnaher Lage von Oer-Erkenschwick. Das direkte Umfeld besteht aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Eine zusätzliche Verbesserung der Wohnlage zeichnet sich durch den Neubau eines nahe gelegenen Mehrfamilienhauses und Entwicklung des ehemaligen Zechengeländes ab. Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf findet provisionsfrei für den Käufer statt.

Die auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 2.000,00 €. Im gesamten Haus liegt kein Investitionsstau vor.

Sollte mehr als Interessent die Wohnung zum angebotenen Preis von 125.000,00 € erwerben wollen, so kann derjenige kaufen, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.