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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Stuckenbusch - freistehendes Juwel in hervorragender Lage mit unverbaubarem Natu ...

  • Hausansicht Straßenseite
  • EG Hauseingang und Treppenhaus
  • EG Diele
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
  • EG Esszimmer
  • EG Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
  • EG Schlafzimmer
  • EG Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • EG Küche
  • EG Arbeitszimmer
  • EG Gäste-WC
  • Terrasse mit Blick in den Garten
  • Hausansicht Gartenseite
  • OG Diele vom Eingang
  • OG Diele mit Kamin
  • OG Wohnzimmer
  • OG Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
  • OG Esszimmer mit Zugang zum Balkon
  • OG Esszimmer mit Blick ins Wohnzimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Badezimmer
  • OG Küche
  • OG Gäste- oder Arbeitszimmer
  • Keller Mitte
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Keller 3 Waschkeller
  • Keller 4
  • Heizungskeller
  • Keller 5
  • Keller 6
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1969
Wohnfläche208 m²
Grundstück1.335 m²
Kaufpreis495.000 €
StrasseAm Leiterchen
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer6
ObjektnummerEN118
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45659
OrtRecklinghausen
StrasseAm Leiterchen
Hausnummer22
LandDeutschland
Wohnfläche208 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstück1.335 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis495.000 €
Währung
ObjektnummerEN118
StatusAktiv
Betreuer15

Details zur Immobilie

Die freistehende Immobilie wurde 1969 in massiv solider Bauweise auf dem 1.335 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von gut 200 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einer Familie sehr großzügigen Platz und Raum oder ist als Zweifamilienhaus ebenfalls bestens nutzbar.

Die Grundrisse des Erd- und des Obergeschosses sind sehr ähnlich geschnitten und verfügen neben einem großzügigen Wohn- Essbereich, mit Blick in den weitläufigen Garten, noch über zwei weitere Zimmer sowie Bad und Küche. Zusätzlich ist das Obergeschoss mit einem Balkon inklusive Markise ausgestattet.

Praktisch ist die komplette Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Hobbies bietet. Außerhalb kann sich der neue Eigentümer an zwei Garagen und natürlich über den riesigen, nicht einsehbaren Garten erfreuen. Hinter dem Garten schweift der Blick zunächst über eine begrünte Freifläche und endet an dem dahinterliegenden Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2030
Endenergiebedarf: 355.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Wohn- und Esszimmer sowie Flure mit Parkett ausgestattet
- Schlafzimmer Teppichböden
- Terrasse mit 10 Meter breiter elektrischer Markise
- Rollläden im gesamten Haus
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massives Treppenhaus aus Naturstein
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Esstrich liegt bereits)
- Dacherneuerung ca. 1995
- Fenster 1983 erneuert
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1985 (Gasversorgung ist in der Straße vorhanden)
- Haustechnik stammt aus dem Baujahr
Die Liegenschaft befindet sich am Leiterchen 22, in guter Lage von Recklinghausen-Stuckenbusch. Die gute Lage definiert sich aus der natürlichen Umgebung, denn die Straße "Am Leiterchen" endet in einem Wald, so dass es sich hierbei um eine Sackgasse handelt. Zudem sind die Flächen hinter der Immobilie nicht bebaubar, was langfristig einen freien Blick in die Natur garantiert.

Die Geräusche der nahe gelegenen Autobahn wurden durch den jüngsten Ausbau mit Errichtung neuester Lärmschutzwände reduziert und sind nun nur noch als Hintergrundrauschen wahrzunehmen.

Für den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in guter Lauflage die Bushaltestelle. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich zudem durch die Nähe zur Autobahn und zur Recklinghäuser Innenstadt, die nur 5 Autominuten entfernt ist.
Der Verkauf erfolgt ohne Provisionszahlung für den Käufer.
Kaufpreis495.000 €
Währung
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf355,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2030
Warmwasser enthaltenJa
Endenergiebedarf355,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Die freistehende Immobilie wurde 1969 in massiv solider Bauweise auf dem 1.335 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Wohnfläche von gut 200 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt und bietet einer Familie sehr großzügigen Platz und Raum oder ist als Zweifamilienhaus ebenfalls bestens nutzbar.

Die Grundrisse des Erd- und des Obergeschosses sind sehr ähnlich geschnitten und verfügen neben einem großzügigen Wohn- Essbereich, mit Blick in den weitläufigen Garten, noch über zwei weitere Zimmer sowie Bad und Küche. Zusätzlich ist das Obergeschoss mit einem Balkon inklusive Markise ausgestattet.

Praktisch ist die komplette Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten für kreative Hobbies bietet. Außerhalb kann sich der neue Eigentümer an zwei Garagen und natürlich über den riesigen, nicht einsehbaren Garten erfreuen. Hinter dem Garten schweift der Blick zunächst über eine begrünte Freifläche und endet an dem dahinterliegenden Baumbestand.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2030
Endenergiebedarf: 355.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Wohn- und Esszimmer sowie Flure mit Parkett ausgestattet
- Schlafzimmer Teppichböden
- Terrasse mit 10 Meter breiter elektrischer Markise
- Rollläden im gesamten Haus
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Massives Treppenhaus aus Naturstein
- Ausbaureserve im Dachgeschoss (Esstrich liegt bereits)
- Dacherneuerung ca. 1995
- Fenster 1983 erneuert
- Öl-Heizung aus dem Jahr 1985 (Gasversorgung ist in der Straße vorhanden)
- Haustechnik stammt aus dem Baujahr
Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich am Leiterchen 22, in guter Lage von Recklinghausen-Stuckenbusch. Die gute Lage definiert sich aus der natürlichen Umgebung, denn die Straße "Am Leiterchen" endet in einem Wald, so dass es sich hierbei um eine Sackgasse handelt. Zudem sind die Flächen hinter der Immobilie nicht bebaubar, was langfristig einen freien Blick in die Natur garantiert.

Die Geräusche der nahe gelegenen Autobahn wurden durch den jüngsten Ausbau mit Errichtung neuester Lärmschutzwände reduziert und sind nun nur noch als Hintergrundrauschen wahrzunehmen.

Für den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in guter Lauflage die Bushaltestelle. Die gute Verkehrsanbindung zeigt sich zudem durch die Nähe zur Autobahn und zur Recklinghäuser Innenstadt, die nur 5 Autominuten entfernt ist.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf erfolgt ohne Provisionszahlung für den Käufer.