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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

RE-West - Großzügiges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

  • Außenansicht
  • EG Eingangsbereich
  • Blick in den Wohnbereich
  • EG Wohnzimmer
  • EG Wohnzimmer 2
  • EG Wohnzimmer mit Leseecke
  • EG Kaminzimmer 2
  • EG Kaminzimmer
  • EG Kamin
  • EG Esszimmer
  • EG Küche
  • EG Badezimmer
  • EG Gäste-WC
  • EG Aufzug
  • EG Treppe ins OG
  • OG Flur
  • OG Arbeitszimmer
  • OG Schlafzimmer
  • OG Kinderzimmer
  • OG Badezimmer
  • OG Toilette
  • DG Zimmer 2
  • DG Zimmer 1
  • DG Zimmer 3
  • DG WC
  • Keller
  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Kellerraum 3
  • Kellerraum 4
  • 1. Etage
  • Keller
  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss
  • Kellerraum 5
  • Kellerraum 6
  • Keller Bad mit Sauna
  • Keller Sauna
  • Keller Heizungsraum
  • Keller Aufzug
  • Aufzug am Haus
  • Blick in den Garten
  • Terrasse
  • Garten 1
  • Garten  2
  • Garten 3
  • Kräutergarten
  • Hausansicht Gartenseite

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1938
Wohnfläche226 m²
Grundstück887 m²
Kaufpreis600.000 €
StrasseElper Weg
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer7
ObjektnummerCN833
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45657
OrtRecklinghausen
StrasseElper Weg
Hausnummer68
LandDeutschland
Wohnfläche226 m²
Nutzfläche146 m²
Grundstück887 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis600.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerCN833
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 auf dem 887 m² großen Kaufgrundstück errichtet. In den Jahren 1971 und 2008 erfolgten umfangreiche Umbau- und Anbaumaßnahmen, so dass nunmehr gut 220 m² Wohnfläche und 146 m² Kellerfläche zur Verfügung stehen.
Da sämtliche Baumaßnahmen durch einen Architekten begleitet wurden, sind diese fachlich einwandfrei ausgeführt und die Immobilie zeigt sich heute in einem homogenen und in sich schlüssigen Gesamtbild. Selbstredend wurden die Maßnahmen baugenehmigt und alle relevanten Unterlagen liegen hierzu vor.

Das kommunikative Zentrum der Liegenschaft besteht aus dem weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem und offen gestalteten Kaminzimmer. Weiter geht es in das separate Esszimmer, welches direkt an die großzügige Küche grenzt. Die Trennung zwischen Küche und Esszimmer ist mit wenig Aufwand zu entfernen, so dass hier eine offene Küche entstehen könnte.

Das Highlight dieser Etage ist der herrliche Ausblick in die Natur der aus den riesigen Fensterelementen aus zu bewundern ist. Kaum zu glauben, dass die Recklinghäuser City nur 750 Meter entfernt ist.

Praktisch ist der moderne Aufzug, der von dieser Etage auf das Niveau der Garage bzw. dem Keller und den Gartenausgang führt.

Im ersten Obergeschoss erwarten sie drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume des Dachgeschosses sind ebenfalls als Schlaf-, Arbeits-,Gästezimmer oder Abstellräume zu nutzen. Diese Fläche von ca. 40 m² sind in der Wohnfläche von 220 m² nicht integriert, da der Architekt sie in seiner Berechnung nicht berücksichtigt hatte.

Im Keller setzt sich die umfangreiche Größe und Weitläufigkeit des Hauses fort. Auf fast 150 m² Fläche erstrecken sich neben diversen Abstellräumen auch eine Sauna mit Dusche und ein bereits vorbereitetes, aber nicht fertiggestelltes Schwimmbad.

Im Außenbereich können sie sich an dem pflegeleichten Garten, den verschiedenen Terrassen und dem Balkon auf Höhe des Erdgeschosses erfreuen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

- Aufzug vom Keller bis ins Erdgeschoss
- Doppelgarage
- Heizung über Fernwärme
- Duschbad im EG aus dem Jahr 2008
- Gäste WC im EG aus 1971
- teilweise neue, 2 und 3-fach verglaste Fenster
- Bad und WC im 1. Obergeschoss erneuerungsbedürftig
- Haustechnik aus dem Baujahr, bzw. in den Anbauten aus den Jahren der Ausführung.
Hervorragende Lage am Elper Weg 68 im sehr beliebten und stark nachgefragten Recklinghäuser Westviertel.

Die exzellente Lage wird durch den freien Naturblick, die Ruhe, die sehr gute Nachbarschaft und die Nähe zur Recklinghäuser City unterstrichen.
Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Käufer.
Kaufpreis600.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2023
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1938
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.11.2023
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1938
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das Einfamilienhaus wurde ca. 1938 auf dem 887 m² großen Kaufgrundstück errichtet. In den Jahren 1971 und 2008 erfolgten umfangreiche Umbau- und Anbaumaßnahmen, so dass nunmehr gut 220 m² Wohnfläche und 146 m² Kellerfläche zur Verfügung stehen.
Da sämtliche Baumaßnahmen durch einen Architekten begleitet wurden, sind diese fachlich einwandfrei ausgeführt und die Immobilie zeigt sich heute in einem homogenen und in sich schlüssigen Gesamtbild. Selbstredend wurden die Maßnahmen baugenehmigt und alle relevanten Unterlagen liegen hierzu vor.

Das kommunikative Zentrum der Liegenschaft besteht aus dem weitläufigen Wohnbereich mit angrenzendem und offen gestalteten Kaminzimmer. Weiter geht es in das separate Esszimmer, welches direkt an die großzügige Küche grenzt. Die Trennung zwischen Küche und Esszimmer ist mit wenig Aufwand zu entfernen, so dass hier eine offene Küche entstehen könnte.

Das Highlight dieser Etage ist der herrliche Ausblick in die Natur der aus den riesigen Fensterelementen aus zu bewundern ist. Kaum zu glauben, dass die Recklinghäuser City nur 750 Meter entfernt ist.

Praktisch ist der moderne Aufzug, der von dieser Etage auf das Niveau der Garage bzw. dem Keller und den Gartenausgang führt.

Im ersten Obergeschoss erwarten sie drei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume des Dachgeschosses sind ebenfalls als Schlaf-, Arbeits-,Gästezimmer oder Abstellräume zu nutzen. Diese Fläche von ca. 40 m² sind in der Wohnfläche von 220 m² nicht integriert, da der Architekt sie in seiner Berechnung nicht berücksichtigt hatte.

Im Keller setzt sich die umfangreiche Größe und Weitläufigkeit des Hauses fort. Auf fast 150 m² Fläche erstrecken sich neben diversen Abstellräumen auch eine Sauna mit Dusche und ein bereits vorbereitetes, aber nicht fertiggestelltes Schwimmbad.

Im Außenbereich können sie sich an dem pflegeleichten Garten, den verschiedenen Terrassen und dem Balkon auf Höhe des Erdgeschosses erfreuen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2023
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Aufzug vom Keller bis ins Erdgeschoss
- Doppelgarage
- Heizung über Fernwärme
- Duschbad im EG aus dem Jahr 2008
- Gäste WC im EG aus 1971
- teilweise neue, 2 und 3-fach verglaste Fenster
- Bad und WC im 1. Obergeschoss erneuerungsbedürftig
- Haustechnik aus dem Baujahr, bzw. in den Anbauten aus den Jahren der Ausführung.
Hier befindet sich die Immobilie Hervorragende Lage am Elper Weg 68 im sehr beliebten und stark nachgefragten Recklinghäuser Westviertel.

Die exzellente Lage wird durch den freien Naturblick, die Ruhe, die sehr gute Nachbarschaft und die Nähe zur Recklinghäuser City unterstrichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf erfolgt ohne zusätzliche Provision für den Käufer.