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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

RE-Nord - attraktive Doppelhaushälfte mit ansprechendem Grundriss

  • Hausansicht Straßenseite
  • Eingangsbereich
  • Essbereich
  • Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
  • Wohlfühlecke
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Gäste-WC
  • Aufgang in die obere Etage
  • Flur im OG
  • Badezimmer Waschplatz
  • Badezimmer WC
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Gäste oder Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit großem Schrank
  • Treppe zum Spitzboden
  • Treppe ins OG und in den Keller
  • Heizungskeller
  • Terrasse am Haus 2
  • Terrasse am Haus
  • Garten
  • Teich im Garten
  • Ruheplatz im Garten
  • Hausansicht Gartenseite
  • Garage und Gerätehaus
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1990
Wohnfläche114 m²
Grundstück447 m²
Kaufpreis420.000 €
StrasseBeethovenstraße
OrtRecklinghausen
Anzahl Zimmer4
ObjektnummerDI698
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45657
OrtRecklinghausen
StrasseBeethovenstraße
Hausnummer30
LandDeutschland
Wohnfläche114 m²
Grundstück447 m²
Anzahl Zimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis420.000 €
Währung
ObjektnummerDI698
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Die mit viel Liebe zum Detail erbaute Liegenschaft wurde im Jahr 1990 auf dem 447 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Zusätzlich zur herausragenden Lage im Recklinghäuser Norden gefällt das Haus insbesondere durch geschmackvolle Individualität und eine modern aufgelockerte Grundrissgestaltung.

Die Immobilie empfängt sie mit einem offen gestalteten Entree. Von hier ermöglicht ein Glaselement direkten Sichtkontakt in den einladenden Wohn-Essbereich. Dieser ist perfekt geschnitten und durch die großzügigen Fenster angenehm hell. Direkt angrenzend befindet sich die Küche (Bulthaup), welche im Angebotspreis inbegriffen ist. Sowohl aus der Küche, wie auch aus dem Wohnzimmer, gelangen sie auf die geschützte Terrasse die einen tollen Blick auf den pflegeleichten Garten offeriert.

Über das von Tageslicht verwöhnte Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit Fenster verfügt. Zusätzlich bietet diese Etage einen praktischen und für die Unterbringung von allerlei Kleinigkeiten höchst wichtigen Stauraum.
Für weiteren Platzbedarf kann der Spitzboden ausgebaut werden, welcher über eine bereits erbaute Treppe erreichbar ist und auch schon mit einem Estrich für die zukünftige Nutzung vorbereitet ist.

Komplettiert wird die hochwertige Immobilie durch eine vollständige Unterkellerung. Im Keller ist auch die Haustechnik mit der in 2010 erneuerten Gasheizung sowie die Steuerung der über Solar betriebenen Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Im Ergebnis bietet die Liegenschaft durch verschiedene schöne Detaillösungen ein äußerst attraktives Äußeres und durch zeitlose Eleganz und fortlaufende Investitionen ein äußerst ansprechendes Innenleben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- offen gestaltetes Treppenhaus aus Naturstein
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoss Korkfliesen
- separate Küche im Preis inbegriffen
- Rollläden
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Gas-Brennwert-Therme, Baujahr 2010
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Carport mit Geräteraum
- Terrasse aus Naturstein
- Vollklinker mit dahinterliegender Luftschicht und 7 cm Wärmedammung
- keine Bergschäden; kein Bergschadenverzicht
- Voll unterkellert
Außergewöhnlich gute Lage an der Beethovenstraße 30 im sehr stark nachgefragten Recklinghäuser Norden.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch ein sehr gutes und aufgelockertes Wohnumfeld, inmitten von Einfamilienhäusern aus.

Die Recklinghäuser City ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso schnell wie der nächstgelegene Autobahnzubringer.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die Immobilie kann zum 01.02.2021 übergeben werden.

Sollte mehr als ein Interessent die Immobilie erwerben wollen, so erhält derjenige den Zuschlag, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.
Kaufpreis420.000 €
Währung
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1990
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch148,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.04.2030
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Die mit viel Liebe zum Detail erbaute Liegenschaft wurde im Jahr 1990 auf dem 447 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Zusätzlich zur herausragenden Lage im Recklinghäuser Norden gefällt das Haus insbesondere durch geschmackvolle Individualität und eine modern aufgelockerte Grundrissgestaltung.

Die Immobilie empfängt sie mit einem offen gestalteten Entree. Von hier ermöglicht ein Glaselement direkten Sichtkontakt in den einladenden Wohn-Essbereich. Dieser ist perfekt geschnitten und durch die großzügigen Fenster angenehm hell. Direkt angrenzend befindet sich die Küche (Bulthaup), welche im Angebotspreis inbegriffen ist. Sowohl aus der Küche, wie auch aus dem Wohnzimmer, gelangen sie auf die geschützte Terrasse die einen tollen Blick auf den pflegeleichten Garten offeriert.

Über das von Tageslicht verwöhnte Treppenhaus gelangen sie in das Obergeschoss, welches über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit Fenster verfügt. Zusätzlich bietet diese Etage einen praktischen und für die Unterbringung von allerlei Kleinigkeiten höchst wichtigen Stauraum.
Für weiteren Platzbedarf kann der Spitzboden ausgebaut werden, welcher über eine bereits erbaute Treppe erreichbar ist und auch schon mit einem Estrich für die zukünftige Nutzung vorbereitet ist.

Komplettiert wird die hochwertige Immobilie durch eine vollständige Unterkellerung. Im Keller ist auch die Haustechnik mit der in 2010 erneuerten Gasheizung sowie die Steuerung der über Solar betriebenen Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Im Ergebnis bietet die Liegenschaft durch verschiedene schöne Detaillösungen ein äußerst attraktives Äußeres und durch zeitlose Eleganz und fortlaufende Investitionen ein äußerst ansprechendes Innenleben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.04.2030
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - offen gestaltetes Treppenhaus aus Naturstein
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoss Korkfliesen
- separate Küche im Preis inbegriffen
- Rollläden
- Solarkollektoren auf dem Dach
- Gas-Brennwert-Therme, Baujahr 2010
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin im Wohn- Essbereich
- Carport mit Geräteraum
- Terrasse aus Naturstein
- Vollklinker mit dahinterliegender Luftschicht und 7 cm Wärmedammung
- keine Bergschäden; kein Bergschadenverzicht
- Voll unterkellert
Hier befindet sich die Immobilie Außergewöhnlich gute Lage an der Beethovenstraße 30 im sehr stark nachgefragten Recklinghäuser Norden.

Die hervorragende Lage zeichnet sich durch ein sehr gutes und aufgelockertes Wohnumfeld, inmitten von Einfamilienhäusern aus.

Die Recklinghäuser City ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso schnell wie der nächstgelegene Autobahnzubringer.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die Immobilie kann zum 01.02.2021 übergeben werden.

Sollte mehr als ein Interessent die Immobilie erwerben wollen, so erhält derjenige den Zuschlag, der bereit ist, dem Eigentümer den höchsten Preis zu bezahlen.