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  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Freistehendes Einfamilienhaus im neuwertigen Zustand und Bestlage am Paschenberg ...

  • Hausansicht
  • EG Flur
  • EG Gäste-WC
  • EG Raumaufteilung
  • EG offene Küche mit Zugang zur Terrasse
  • EG offene Küche mit Blick in den Wohnbereich
  • EG Essbereich mit Kamin
  • EG Lese-Ecke
  • EG Wohnzimmer
  • 1. OG Flur
  • 1. OG Schlafzimmer
  • 1. OG Badezimmer mit Badewanne
  • 1. OG Badezimmer Raumgefühl
  • 1. OG 1. Kinderzimmer Wohnraum
  • 1. OG 1. Kinderzimmer Schlafraum
  • 1. OG 2. Kinderzimmer Wohnraum
  • 1. OG 2. Kinderzimmer Schlafraum
  • 1. OG Kinderbad mit Badewanne und Dusche
  • 1. OG Badezimmer Waschtisch
  • EG Direkter Zugang zum Büro
  • EG Büro
  • EG Badezimmer Büro
  • Keller Flur
  • Keller Partyraum mit Bar
  • Keller Partyraum
  • Keller Gäste-WC
  • Keller Wellness-Bereich
  • Keller Sauna
  • Keller Waschkeller
  • Garten Terrasse
  • Garten Steinweg an der Terrasse
  • Garten Steinweg zur Terrasse
  • Garten
  • Hausansicht Gartenseite
  • Hausansicht Terrassenseite
  • Hausansicht Frontal
  • Garageneinfahrt
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Keller
  • 1747697_1_226114_V3.jpg

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1991
Wohnfläche244 m²
Grundstück556 m²
Kaufpreis665.000 €
StrasseNesselrodestraße
OrtHerten
Anzahl Zimmer5
ObjektnummerXA045
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45699
OrtHerten
StrasseNesselrodestraße
Hausnummer67
LandDeutschland
Wohnfläche244 m²
Nutzfläche80 m²
Grundstück556 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis665.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
ObjektnummerXA045
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1991 auf dem 556 m² großen Kaufgrundstück errichtet und in 2012 umfassend modernisiert und erweitert.

Es gefällt insbesondere durch individuelle Stilelemente, die den einzigartigen und sehr hochwertigen Gesamteindruck der Liegenschaft unterstreichen.
So schaffen die versetzten Dächer, das runde Treppenhaus mit dreieckigen Fenstern und die hohen Dachüberstände bereits von außen ein außergewöhnlich schönes Schmuckstück.

Innerhalb des Hauses überzeugen hochwertige Materialien und eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche die üppig bemessene Wohnfläche von gut 240 m² nicht überdimensioniert erscheinen lässt.
Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, dessen Zentrum aus einer offenen Küche mit herrlich großer Kochinsel und direktem Zugang zum großzügigen Esstisch, dem gemütlichen Wohnzimmer und der wunderschönen Terrasse besteht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die entweder von innen oder durch die separate Eingangstür zu erreichen sind. Hier kann ideal ein Büro zum Arbeiten und für den Empfang von Kunden eingerichtet, oder der Bereich auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Im Obergeschoss des Hauses liegen zwei luxuriös anmutende Kinderzimmer, die im Prinzip aus je zwei Räumen bestehen und über ein gemeinsames Bad verfügen.
Im ebenfalls angenehm weiträumigem Elternschlafzimmer sorgen zwei Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse. Direkt nebenan befindet sich das Elternbad, welches, wie auch das Kinderbad, im Jahr 2012 geschmackvoll erneuert wurde.

Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch den voll ausgebauten Keller. Wobei hier sicher nicht von einem Keller im eigentlichen Sinne gesprochen werden kann. Denn durch die Hanglage am Paschenbergsüdhang konnte die Immobilie so intelligent erbaut werden, dass der knapp 30 m² große Partykeller einen ebenerdigen Ausgang und ausreichend Fenster besitzt.
Nicht zuletzt beherbergt diese Etage eine Sauna mit Liegebereich und einen offenen Kamin.

Praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten die weiteren Kellerräume sowie die unterkellerte Garage.

Zusammenfassend handelt es sich um ein absolut hervorragendes Familiendomizil, welches zum Träumen animiert und zum direkten Einzug einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

- sämtliche Räume verfügen über TV- und LAN-Verkabelung (Serverschrank im Keller)
- 2 offene Kamine im Wohnzimmer und im Saunabereich
- Türöffner mit Kamera
- Aluminiumrollläden elektrisch (Rollläden sind u.a. über eine App zu steuern; smart Home)
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoss Holzdielen und Parkett
- Partykeller und Sauna im Untergeschoss
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Wäscheabwurfschacht vom Bad bis in die Waschküche
- Terrasse mit Überdachung
- Garage (unterkellert) und ein offener PKW-Stellplatz
Die Liegenschaft befindet sich am Paschenbergsüdhang, in der wohl besten und begehrtesten Wohnlage Hertens, mit hervorragender Nachbarschaft, bestehend aus individuellen und großzügigen Einfamilienhäusern. Die in leicht abgerundeter Form verlaufenden Straßen sowie die angelegten Parkinseln unterstreichen das hochwertige Wohnumfeld.

In der näheren Umgebung liegt der weit über die Grenzen Hertens bekannte Schlosspark mit seinem wunderschönen Wasserschloss. Und hier schließt sich der Kreis zur angebotenen Immobilie, die an der Nesselrodestraße 67 liegt: Denn das Schloss wurde im 16./17. Jahrhundert für die Familie Nesselrode erbaut.
Für den Käufer fällt keine weitere Provision an.

Die traumhafte Küche und die Einbauschränke können zusätzlich gekauft werden.

Das Haus kann zum 01.09.2020 übergeben werden.
Kaufpreis665.000 €
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1991
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.06.2029
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1991
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.06.2029
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1991 auf dem 556 m² großen Kaufgrundstück errichtet und in 2012 umfassend modernisiert und erweitert.

Es gefällt insbesondere durch individuelle Stilelemente, die den einzigartigen und sehr hochwertigen Gesamteindruck der Liegenschaft unterstreichen.
So schaffen die versetzten Dächer, das runde Treppenhaus mit dreieckigen Fenstern und die hohen Dachüberstände bereits von außen ein außergewöhnlich schönes Schmuckstück.

Innerhalb des Hauses überzeugen hochwertige Materialien und eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche die üppig bemessene Wohnfläche von gut 240 m² nicht überdimensioniert erscheinen lässt.
Das Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, dessen Zentrum aus einer offenen Küche mit herrlich großer Kochinsel und direktem Zugang zum großzügigen Esstisch, dem gemütlichen Wohnzimmer und der wunderschönen Terrasse besteht.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die entweder von innen oder durch die separate Eingangstür zu erreichen sind. Hier kann ideal ein Büro zum Arbeiten und für den Empfang von Kunden eingerichtet, oder der Bereich auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Im Obergeschoss des Hauses liegen zwei luxuriös anmutende Kinderzimmer, die im Prinzip aus je zwei Räumen bestehen und über ein gemeinsames Bad verfügen.
Im ebenfalls angenehm weiträumigem Elternschlafzimmer sorgen zwei Fenster für hervorragende Lichtverhältnisse. Direkt nebenan befindet sich das Elternbad, welches, wie auch das Kinderbad, im Jahr 2012 geschmackvoll erneuert wurde.

Perfekt ergänzt wird die Immobilie durch den voll ausgebauten Keller. Wobei hier sicher nicht von einem Keller im eigentlichen Sinne gesprochen werden kann. Denn durch die Hanglage am Paschenbergsüdhang konnte die Immobilie so intelligent erbaut werden, dass der knapp 30 m² große Partykeller einen ebenerdigen Ausgang und ausreichend Fenster besitzt.
Nicht zuletzt beherbergt diese Etage eine Sauna mit Liegebereich und einen offenen Kamin.

Praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten die weiteren Kellerräume sowie die unterkellerte Garage.

Zusammenfassend handelt es sich um ein absolut hervorragendes Familiendomizil, welches zum Träumen animiert und zum direkten Einzug einlädt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.06.2029
Endenergieverbrauch: 81.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie - sämtliche Räume verfügen über TV- und LAN-Verkabelung (Serverschrank im Keller)
- 2 offene Kamine im Wohnzimmer und im Saunabereich
- Türöffner mit Kamera
- Aluminiumrollläden elektrisch (Rollläden sind u.a. über eine App zu steuern; smart Home)
- Erdgeschoss gefliest
- Obergeschoss Holzdielen und Parkett
- Partykeller und Sauna im Untergeschoss
- 3 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- Wäscheabwurfschacht vom Bad bis in die Waschküche
- Terrasse mit Überdachung
- Garage (unterkellert) und ein offener PKW-Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die Liegenschaft befindet sich am Paschenbergsüdhang, in der wohl besten und begehrtesten Wohnlage Hertens, mit hervorragender Nachbarschaft, bestehend aus individuellen und großzügigen Einfamilienhäusern. Die in leicht abgerundeter Form verlaufenden Straßen sowie die angelegten Parkinseln unterstreichen das hochwertige Wohnumfeld.

In der näheren Umgebung liegt der weit über die Grenzen Hertens bekannte Schlosspark mit seinem wunderschönen Wasserschloss. Und hier schließt sich der Kreis zur angebotenen Immobilie, die an der Nesselrodestraße 67 liegt: Denn das Schloss wurde im 16./17. Jahrhundert für die Familie Nesselrode erbaut.
Sonstige Angaben zur Immobilie Für den Käufer fällt keine weitere Provision an.

Die traumhafte Küche und die Einbauschränke können zusätzlich gekauft werden.

Das Haus kann zum 01.09.2020 übergeben werden.