Ihr Fachmakler für Einfamilienhäuser

  • Königswall 26
  • 45657 Recklinghausen

Großzügiges und fortlaufend modernisiertes Reiheneckhaus in Oer-Erkenschwick

  • Hausansicht
  • EG Flur
  • EG Wohnzimmer
  • EG Sofalandschaft
  • EG Essecke
  • EG Durchgang zur Küche
  • EG Küche
  • EG Gäste-WC
  • 1. OG Flur
  • 1. OG Schlafzimmer 3
  • 1. OG Badezimmer
  • 1. OG Gäste- oder Arbeitszimmer
  • 1. OG Gäste-Badezimmer
  • DG Flur
  • DG Wohn-Schlafzimmer
  • DG Schlafbereich
  • DG Wohnecke
  • DG Badezimmer
  • Keller
  • Keller Heizung
  • Garten
  • Hausansicht Garten
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
  • Grundriss Keller
  • 1754298_3_226740_V1.jpg
  • 1754298_2_226740_V1.jpg
  • 1754298_4_226740_V1.jpg
  • 1754298_1_226740_V1.jpg

360 Grad Rundgang

ObjektartHaus
Baujahr1978
Wohnfläche184 m²
Grundstück418 m²
Kaufpreis335.000 €
StrasseKlein-Erkenschwicker-Straße
OrtOer-Erkenschwick
Anzahl Zimmer4
ObjektnummerYS164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick
StrasseKlein-Erkenschwicker-Straße
Hausnummer57a
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstück418 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartGarage
TerrasseJa
Kücheoffene Küche
Kaufpreis335.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
ObjektnummerYS164
StatusAktiv
Betreuer2

Details zur Immobilie

Das Reiheneckhaus wurde 1978 auf dem 418 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.
Es gefällt insbesondere durch die angenehm große Raumaufteilung, einer Vielzahl an Fenstern und einer äußerst ansprechenden Grundrissgestaltung.

Das Herzstück und Kommunikationszentrum innerhalb des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, offenem Kamin und Blick in den Garten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein ideal großes Schlafzimmer mit dahinterliegendem Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt: Angefangen von dem Doppelwaschbecken inkl. Unterschränken, die Badewanne mit schicken Armaturen sowie der eingemauerten und mit Klarglas versehenen Dusche, über das wandhängende WC und dem großen Fenster, gibt es hier alles, was das Wellnessherz höher schlagen lässt.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem angeschlossenen Bad.

Das Dachgeschoss mit ausgebautem Studio und Parkettfußboden setzt ein weiteres Rufzeichen in diesem feinen Haus. Hier liegt ein ca. 46 m² großes Studio, welches vielseitig für Hobbies oder als sehr großzügiges Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt neben dem Studio ist ein weiteres WC installiert.

Auch für praktischen und im Alltag so wichtigen Stauraum ist mit dem über dem Studio liegenden und gut nutzbaren Spitzboden gesorgt. Zudem ist das Haus voll unterkellert und der Keller ist ausgebaut.

Der schöne Vorgarten gibt einen ersten Vorgeschmack auf den liebevoll angelegten und trotzdem pflegeleichten Hauptgarten. Hier ist eine erholsame Ruheoase entstanden, die sich von der weitläufigen Terrasse aus bewundern lässt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- 2 Bäder, jeweils mit Fenster
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- 2 Gäste-WCs
- Voll unterkellert
- Oberböden Parkett, Vinyl und Fliesen
- Treppenhaus aus Naturstein
- Innentüren aus Massivholz
- Wohnzimmer mit Kaminecke
- Rollläden im Haus komplett elektrisch und zeitgesteuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Küche)
- Fußbodenheizung im Obergeschoss (großes Bad)
- sämtliche Fußbodenheizungen werden per Funkthermostat gesteuert
- Garage und geschlossenes Carport


Übersicht der umfassenden Modernisierungen (Zeitangaben sind ca. Angaben):

- Fußboden im Erdgeschoss in 2016 erneuert
- Bad (groß) in 2015 erneuert
- Bad (klein) in 2009 erneuert
- Gäste-WC (EG) in 2006 erneuert
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasser, Baujahr 2001 (Wasserkesssel in 2017 und drei Pumpen in 2019 erneuert)
- Rückstauklappe im Keller aus 2014
- Haustür in 2011 erneuert
- Kelleraußentür in 2010 erneuert
- Garagentor in 2009 erneuert
- 7 Meter Markise aus 2006 (elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss in 1999 erneuert
Die Immobilie liegt an der Klein-Erkenschwicker-Straße 57a, einer zentralen Zufahrtsstraße, in der Tempo-30 vorgegeben ist.

Durch die zentrale Lage ist sowohl die Erkenschwicker, als auch die Recklinghäuser City zügig zu erreichen.

Wandern, reiten, Rad fahren, Nordic Walking, spazieren gehen – und das alles in einer traumhaften bewaldeten Hügellandschaft. Die Haard bietet Entspannung pur in einer der größten geschlossenen Waldflächen im nördlichen Ruhrgebiet und liegt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region nur wenigen Minuten von der Immobilie entfernt.
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Küche mit dem amerikanischen Kühlschrank ist im Kaufpreis integriert - sämtliche Küchengeräte wurden in 2010 erneuert.
Kaufpreis335.000 €
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1978
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1978
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.02.2028
Warmwasser enthaltenJa
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Das Reiheneckhaus wurde 1978 auf dem 418 m² großen Grundstück errichtet und fortlaufend modernisiert.
Es gefällt insbesondere durch die angenehm große Raumaufteilung, einer Vielzahl an Fenstern und einer äußerst ansprechenden Grundrissgestaltung.

Das Herzstück und Kommunikationszentrum innerhalb des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, offenem Kamin und Blick in den Garten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein ideal großes Schlafzimmer mit dahinterliegendem Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt: Angefangen von dem Doppelwaschbecken inkl. Unterschränken, die Badewanne mit schicken Armaturen sowie der eingemauerten und mit Klarglas versehenen Dusche, über das wandhängende WC und dem großen Fenster, gibt es hier alles, was das Wellnessherz höher schlagen lässt.

Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem angeschlossenen Bad.

Das Dachgeschoss mit ausgebautem Studio und Parkettfußboden setzt ein weiteres Rufzeichen in diesem feinen Haus. Hier liegt ein ca. 46 m² großes Studio, welches vielseitig für Hobbies oder als sehr großzügiges Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt neben dem Studio ist ein weiteres WC installiert.

Auch für praktischen und im Alltag so wichtigen Stauraum ist mit dem über dem Studio liegenden und gut nutzbaren Spitzboden gesorgt. Zudem ist das Haus voll unterkellert und der Keller ist ausgebaut.

Der schöne Vorgarten gibt einen ersten Vorgeschmack auf den liebevoll angelegten und trotzdem pflegeleichten Hauptgarten. Hier ist eine erholsame Ruheoase entstanden, die sich von der weitläufigen Terrasse aus bewundern lässt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - 2 Bäder, jeweils mit Fenster
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- 2 Gäste-WCs
- Voll unterkellert
- Oberböden Parkett, Vinyl und Fliesen
- Treppenhaus aus Naturstein
- Innentüren aus Massivholz
- Wohnzimmer mit Kaminecke
- Rollläden im Haus komplett elektrisch und zeitgesteuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnzimmer und Küche)
- Fußbodenheizung im Obergeschoss (großes Bad)
- sämtliche Fußbodenheizungen werden per Funkthermostat gesteuert
- Garage und geschlossenes Carport


Übersicht der umfassenden Modernisierungen (Zeitangaben sind ca. Angaben):

- Fußboden im Erdgeschoss in 2016 erneuert
- Bad (groß) in 2015 erneuert
- Bad (klein) in 2009 erneuert
- Gäste-WC (EG) in 2006 erneuert
- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasser, Baujahr 2001 (Wasserkesssel in 2017 und drei Pumpen in 2019 erneuert)
- Rückstauklappe im Keller aus 2014
- Haustür in 2011 erneuert
- Kelleraußentür in 2010 erneuert
- Garagentor in 2009 erneuert
- 7 Meter Markise aus 2006 (elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss in 1999 erneuert
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt an der Klein-Erkenschwicker-Straße 57a, einer zentralen Zufahrtsstraße, in der Tempo-30 vorgegeben ist.

Durch die zentrale Lage ist sowohl die Erkenschwicker, als auch die Recklinghäuser City zügig zu erreichen.

Wandern, reiten, Rad fahren, Nordic Walking, spazieren gehen – und das alles in einer traumhaften bewaldeten Hügellandschaft. Die Haard bietet Entspannung pur in einer der größten geschlossenen Waldflächen im nördlichen Ruhrgebiet und liegt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region nur wenigen Minuten von der Immobilie entfernt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Die Küche mit dem amerikanischen Kühlschrank ist im Kaufpreis integriert - sämtliche Küchengeräte wurden in 2010 erneuert.